居住权人能否将房屋出租给第三方
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-31 01:43:31 246 人看过

居住权房屋并不允许租借予他方,这是由于这类房产不仅不可出租,同时也无法作为遗产传承。

倘若房屋的所有权者在其享有的居住权受到合法保护期限之内,与其他人士签订租赁协议,则此份契约将自动丧失法定效应。

值得注意的是,居住权不得进行任何形式的转让或继承。

此外,设立了居住权的房产亦不得出租,但双方当事人对此另有明确约定的情况除外。

《民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 16:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商能否将私人停车位出售给第三方?
    开发商是可以将小区停车位卖给第三方公司的。我国法律没有明确的相关规定认为开发商不能将车位卖给非业主,但是开发商将车位卖给非业主公司的行为必须是在经过全体业主对于车位的需求放弃的情况下才能进行,也就是开发商应该按照相关法律规定在满足所有业主的需求后,所有未购车位业主明确不租不买的情况下,开发商才可以对外处置剩余车位。不经房东同意转让门面第三方可以上诉吗租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以上诉要求解除租赁合同,具体情况如下:1、未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的;2、房东原则上同意了转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与原来合同不一样,要重开谈判;3、若背着房东转租,”生米煮成熟饭“,可被房东视为”陌生人非法闯入“,报警赶走。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主
    2023-07-15
    338人看过
  • 债权人被禁止将债权出售给第三方
    债权人不得转让债权给第三人如下:1、根据合同性质不得转让;2、按当事人约定不得转让;3、依法不得转让。根据《中华人民共和国民法典》规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但除上述情形之一外,当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。债权人的债权如何转让给被转让人债权人转让债权的流程:1、确定债权是否满足可转让的条件,满足条件的,债权人可以转让债权;2、债权转让人与受让人就债权转让相关条件达成一致意见,并就双方的权利义务签订债权转让合同;3、债权转让人向债务人发出债权转让通知书等。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事
    2023-07-05
    459人看过
  • 能否将全部债权权利转让给第三方?
    债权人可将债权全部权利转让给第三人。但有下列情形之一的除外:1、根据债权性质不得转让;2、按照当事人约定不得转让;3、依照法律规定不得转让。《中华人民共和国民法典》规定,当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。抵押权可以被债权人吗债权人可以行使其抵押权。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保,如果发生了债务人不履行债务的情况,债权人就有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿,所以债权人在这个时候可以行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三
    2023-07-05
    157人看过
  • 房屋出租能否申请居住证?
    1.通过中介联系房东,要求房东带齐资料(身份证复印件,原件,房产证原件,复印件),租客需带齐资料(本人的身份证及复印件,租房合同)2.与中介及房东一起去街道办事处,进行房屋租聘备案登记,填写房屋租聘备案申请表,完成备案登记后,拿到房屋租聘备案登记证明.3.租客拿房东的身份证复印件和租客的身份证及复印件,去直属的上级派出所即可办理居住证。租的房子漏雨我可以要求退房吗合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同解除又分为法定解除和约定解除,合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。解除合同先看合同相关条款是否符合约定解除条件,如有相关条款,可以按照合同约定解除合同。若房屋屋顶漏水,影响承租人正常生活,房主不能及时维修至可使用状态的,承租人可以要求解除合同。《中华人民共
    2023-07-07
    70人看过
  •  住户是否有权将邻居赶出房屋?
    本文讲述了一户之主的定义及其在家庭中的权利和作用。户主代表一个社会单元的负责人或权益代表,具有发言权、表决权、利益关连处理权、维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等权利。一户之主就是房屋的主人,他代表着一个社会单元的负责人或者权益代表。户口本的户主的权利,就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权,具有发言权,表决权,利益关连的处理权,以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等等。户主是否有权驱逐同户?根据我国《民法典》第一千零一十五条的规定,自然人可以基于重大理由请求人民法院或者仲裁机构按照指定日期、场所、方式与自己的近亲属解除亲属关系。其中,“重大理由”可以包括:(一)本人或者其近亲属因严重疾病、意外事件或者重要原因需要紧急疏散或者采取其他措施保护的;(二)本人或者其近亲属的人身、财产安全受到严重威胁的;(三)本人或者其近亲属的合法权益受到严重损害的;(四)本人或者其近亲属的精神健康状况受到
    2023-11-05
    408人看过
  • 债权人能否将自己的债务转让给第三方?
    符合法律规定的债权债务转让协议是有效的,所以,在不清楚债权债务转让的具体情形之下,对于双方签订的协议是否具有法律效力是不能一概而论的。比如说债权的转让,债权人在债务人都不知情的情况下和受让方签订的转让协议,这样的协议就不具备法律效力。债权债务转让协议如何签订债权债务转让协议应当包括以下内容:1、三方约定债权转让的相关信息。2、陈述、保证和承诺。3、违约责任。4、生效时间。5、适用法律。6、发生争议的解决办法。7、其他规定。8、三方代表签字盖章。《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
    2023-07-18
    341人看过
  •  出租居住权人拥有的房屋
    居住权人在一般情况下不能将房屋出租。居住权是指在合同中约定的对他人所有住房及其附属设施进行占有、使用的权利,具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人,因此无权对房屋进行租赁收益,除非在居住合同中有另外的约定。居住权人在一般情况下不能将房屋出租。居住权是指在合同中约定的对他人所有住房及其附属设施进行占有、使用的权利,具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人,因此无权对房屋进行租赁收益,除非在居住合同中有另外的约定。 居 住 权 人 可 以 出 租 的 房 屋 吗 ?根据我国《民法典》第369条规定,居住权人有权按照合同或者遗嘱租赁居住权房屋,并应当向登记机构申请居住权登记。同时,《民法典》第370条规定,居住权人可以转让居住权,当事人另有约定的除外。因此,居住权人可以出租居住权房屋,但应当遵守相关法律法规,尊重其他居住权人的权益。居住权人在一般情况下不能将房屋出租,除非在居住合
    2023-09-02
    332人看过
  • 租户将房东房屋转租给第三人被要求解除协议
    2013年9月10日,被告与原告签订了干洗店转让协议,在签订协议的过程中被告坚持称所用房的房东允许转租,并称其以电话的形式征求了房东的同意意见且又称房东当时在外地不能参与转让事宜。后来被告把其与房东所签的房屋租赁契约转交给了原告后,原告发现该契约约定了在未经出租房(房东)同意准许的情况下被告是不准转让的,同时在被告签订的转让协议对原告来讲显失公平原告对协议内容有重大误解。综上所述,被告于原告于2013年9月10日签订的转让协议违反了法律的规定,为无效协议,故此,为了维护法律的尊严及原告的合法权益,特诉至法院,请求法院依法支持原告诉请。
    2023-06-10
    366人看过
  • 房屋能过户给第三方吗
    根据我国法律的相关规定,符合过户条件的情况下,是可以将房屋过户给第三方的。一、房产过户流程(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的
    2023-02-23
    412人看过
  • 民法典部分物权人能否将房屋出租
    一、民法典部分物权人能否将房屋出租房屋出租时,双方只要是自己的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下,就可以签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定,违法建筑是不能出租的,这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋出租中介费由谁出在实际情况中,房屋出租的中介费是自行协商的内容,因此各地中介没有统一标准。例如,有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介
    2023-04-12
    373人看过
  • 承租人可以将租赁的房子给第三人吗?
    承租人经出租人同意可以将租赁门面出租给第三人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。一、出租房转租有什么要注意的吗?1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租
    2023-06-23
    480人看过
  • 前妻有居住权将房屋出租产权人有权请法院收回
    黄先生:3年前,我和妻子离婚时达成调解协议,她享有房屋的居住权,我享有房屋的产权。上月,我得知前妻将该屋出租,每月收1000元的房租。而我现在需要租房住。我可否向法院请求收回前妻的居住权?W7x广州黄先生:3年前,我和妻子离婚时达成调解协议,她享有房屋的居住权,我享有房屋的产权。上月,我得知前妻将该屋出租,每月收1000元的房租。而我现在需要租房住。我可否向法院请求收回前妻的居住权?律师:可以。根据相关法律规定,享有房屋使用权的一方,如再婚或者拥有自己的房产或者不再需要使用这一个房屋等条件,将丧失房屋的居住权。只有符合这一规定,法院才能支持你的请求。你需要向法院提供你前妻出租房屋等相关证据。【推荐阅读】
    2023-06-10
    194人看过
  • 可以将地下室、厨房出租给他人居住吗
    地下室和厨房是不可以作为居室出租给他人的。目前,在一些大城市中,一些房主或中介将地下室、厨房等简单改装后出租给外来务工人员居住,是不合法的。一、租房期间厨房水管破裂漏水谁的责任出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况:1、如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的,业主可以要求租客承担侵权责任;2、如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的,应当由业主来承担责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、出租很多人住的房子违法吗不合法。根据《商品房屋租赁管理办法》规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。任一出租房间的人均居住面积低于5平方米或者任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关
    2023-03-25
    57人看过
  • 如何把房屋转租给第三人
    房屋在租赁期间,承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道,或者应当知道承租人撞自转租6个月内未提出异议的,承租人转租出房屋的,为合法转租。所以在有效的租赁期内取得出租人同意后转租的,即为合法的转租。一、承租人办理房屋转租的条件及注意事项转租就是指承租人在租赁期间将承租的部分或者全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。在征得出租人同意的情况下,承租人才可以转租。以下房屋是不能转租的:承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。此外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。在办理房屋转租时,应注意以下几点:(一)房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续;(二)转租合同的
    2023-06-26
    226人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋出售后,买受人能否将房屋卖给第三人?
      四川在线咨询 2022-04-06
      宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权
    • 能否将居住权继承给他人?
      湖南在线咨询 2024-12-03
      根据《中华人民共和国民法典》物权编新增的规定,居住权属于用益物权的一种。居住权是指在他人拥有所有权的住宅上,以符合生活居住所需为目的,依据有效的合同约定或已确立的遗嘱,设定占据并合理利用该处住宅的权利。需要注意的是,居住权作为一种用益物权,与其他类型的权利相比,其独特之处在于,居住权人仅能对权利客体——也就是住宅——享有占有权和使用权,却并不具备收益权,因此无法通过此项权利进行诸如出租等盈利行为。
    • 承租人将房屋转租给第三方怎么办?
      青海在线咨询 2022-10-22
      要看你和承租方之间的合同是如何约定的
    • 房屋中介将房屋出售给第三方是否违法?
      云南在线咨询 2024-11-27
      从遵守法律的角度来看,如果房屋买卖合同是在您充分了解并自愿承受的前提下签订的,那么此类转让操作程序无疑是完全符合国家相关法律规定的。原因在于,房屋已经完成了出售给中介公司这一步骤,所以其所有权和使用权自然就归属于该中介公司。如果中介以故意欺骗、隐瞒或歪曲等方式披露与签署合同相关的关键信息或提供虚假报告给买方,导致买方权益受到严重侵害,则中介无权向买方要求履行应有的支付报酬义务,并且必须承担相应的赔
    • 夫妻一方能否将房屋出租?
      江西在线咨询 2024-11-26
      在处理夫妻共同拥有的房屋租赁时,必须得到夫妻双方的一致同意,否则该租赁合同将被视为无效。如果任何一方表示反对,该份租赁合同将被认定无效,并要求承租人迁离此处。这样做的话,即使承租人仍然可以向出租方要求赔偿因违反合同而产生的责任,但也带来了很多不必要的困扰和困惑。 除非在离婚后对财产进行了明确的分割,将房屋的所有权归属于其中一方,并且已完成了相应的产权变更手续,否则任何一方都无权单独处理共有财产。