1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。2、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
送的阁楼写在合同上吗
买顶楼送阁楼,实在是开辟商变相的送公摊面积。因为阁楼并不在建立打算的销售面积表面,按照规定这部分是属于该栋楼全部业主的公摊面积。法律上有规定,阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积,但是如果开发商报建时,就没有阁楼的面积,就不会给表明,因为测量公司不测量。
《上海市房地产转让办法》第八条有下列情形之一的房地产不得转让:(一)未依法登记取得房地产权证书的;(二)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(三)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;(四)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(五)依法收回土地使用权的;(六)法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。
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在上海没有房产证的阁楼需要办哪些手续?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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现在手上有阁楼了,阁楼可以做财产分割呢?黑龙江在线咨询 2022-07-26一提到财产分割,人们潜意识中会随即出现两个关联字眼“离婚”,但最新婚姻法司法解释中的相关规定却打破了这种传统思维。规定如下:“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不
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办理上海房产证需要哪些手续重庆在线咨询 2022-09-02一.需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(缴款书)5.⑴购房人已婚①双方复印件(原则上需校验原件)②复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委
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珠海楼房过户需要哪些手续宁夏在线咨询 2022-11-13房产过户需要什么手续房产过户所需资料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生
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阁楼房产证甘肃在线咨询 2022-03-21房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。建筑物办理产权登记的条件:规划许可等建设手续齐全,层高在2.2米以上部分。