办理房产证需要哪些手续，以便在婚后进行房产证登记
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在谈论婚姻状况发生改变之前购买的房产时,其登记发证过程可以归纳为以下三个步骤: 1. 购房者需要携带买房时签订的完整的商品房购销合同以及补充合同、购买商品房的统一发票,同时,已步入婚姻生活的购房者还需要提供相关的身份证明文件等,并将其递交至房地产交易所办理产权交易转户登记。 2. 在交易所的交易过户手续完成之后,购房者还需要去房屋土地管理局履行特定的登记申请程序。 3. 为了保障房产的合法权益,经过严格的风险评估和审查验证后,消费者即可成功办理并领取房地产权证。 根据《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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办理房屋登记需要进行的房产公证的情况如下： （一）监护人代为申请登记时，提供的为被监护人利益的书面保证应当经过公证； （二）房屋登记申请人提供的证明文件是外文的，应当提供经公证的中文译本； （三）申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或者认证； （四）自然人委托他人申请更正登记、异议登记或遗失补证的，委托书应当公证； （五）自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记，出让方或抵押人委托他人申请登记的，委托书应当公证； （六）当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证； （七）当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同，如其中双方或一方为港、澳、台或其他境外的自然人、法人或其他组织的，应当办理公证； （八）法律、法规规定的其他应当办理公证、认证的情形。
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办理房屋登记，在哪些情况下需要进行房产？
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