二手房办完过户手续多久能拿到房产证-法师兄

二手房办完过户手续多久能拿到房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 19:41:15 480 人看过

一般情况下，二手房过户可以在30个工作日拿到不动产证。不动产登记暂行条例规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

一、房产证不动产权证多久换

房产证换不动产权证要多长时间我国法律并未明确规定，办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房屋所有权证不动产权证需要多久

办理房屋所有权证不动产权证需要15至30个工作日。当事人办理房屋所有权证不动产权证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、不动产等资料至不动产登记机构，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

三、交了房多久可以办不动产权证

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
买二手房过户需要哪些手续，买二手房办理过户手续要多久

买二手房过户需要基本手续有，签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证，每个地方买卖房子过户的手续都是不一样的，需要根据当地的实际情况而定。买二手房办理过户手续一般最短是一周时间，最长是45天。一、买二手房过户需要哪些手续二手房买卖过户的基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续。二、买二手房办理过户手续要多久买二手房办理过户手续所需的时间：1．最短一周，最长45天。2．购

2022-07-31

140人看过
法律综合知识
离婚后按揭房过户多久能办完手续

一、离婚后按揭房过户多久能办完手续离婚后房产过户办理需要15至30个工作日。不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、离婚房产分割纠纷怎么解决的1．协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题。2．调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。3．判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一

2023-10-29

243人看过
房产证
过户后多久能拿到房产证，房产证过户办理流程

过户后能拿到房产证一般是在30天左右能拿到房产证，申请人需要向不动产登记机构申请房屋登记的。房产证过户办理流程需要售房者要配合购房者进行产权调查，房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式等流程。一、过户后多久能拿到房产证过户后30天左右能拿到房产证。申请人向不动产登记机构申请房屋登记的，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，登记机构完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产证过户办理流程房产证过户办理流程：1.到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到房地产估价窗口办理评估手续;3.到公证窗口办理公证手续;4.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;5.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;6.被继承房产的产权证明;7.被继承人的死亡证明;8.法定

2023-06-04

194人看过
法律综合知识
二手房办理贷款后多久过户手续

一、二手房办理贷款后多久过户手续二手房办理贷款后15个工作日办理过户手续。二手房贷款过户流程：交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发新的房屋产权证后领取房地产权证书。二、二手房过户费用是多少怎么算二手房过户费用的计算是：3－5％的契税；20％的个人所得税；1％的印花税；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5．55％的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。三、二手房的纠纷怎么解决最快二手房的纠纷买卖双方先就争议进行协商解决最快，协商不成可以找法院进行调解；

2023-04-17

165人看过

法律综合知识
贷款买二手房一般要多久才能下来贷款，二手房多久能拿到房产证

贷款买二手房一般要十天左右的时间才能下来贷款，并且要办理好相关流程即可。贷款买二手房一个月左右能拿到房产证，根据不同地区领取的时间也是不一样的。一、贷款买二手房一般要多久才能下来贷款贷款买二手房一般要十天左右才能下来贷款。1．第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。2．第2－7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告，一般3－5个工作日内即可完成。3．第8－10日银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。二、贷款买二手房多久能拿到房产证贷款买二手房1个月左右能拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证时间也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，

2022-08-25

301人看过
二手房过户
二手房过户后要到房产局什么时候才能拿到房产证？

房屋过户一般要30个工作日。一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。交房时，买家付尾款。一、二手房产过户需要什么手续出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。之后还要到税务部门缴纳房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家需要缴纳的有税、个人所得税、土地税等。买家需要缴纳的有契税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。办理完过户手续，等待十

2023-02-14

382人看过
法律综合知识
房产赠与需要多久才能完成过户手续

一、房产赠与需要多久才能完成过户手续房屋赠与就办理房屋过户登记而言，一般在三十日内可以办理完毕。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产赠与过户所需材料清单赠与房产过户需要的材料如下：1．过户登记申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋的产权证书；4．赠与合同；5．赠与公证书；6．需要的其它材料。三、房产赠与费用包括哪些印花税为房管局评估价的0．5％，赠与契税为房管局评估价的3％，赠与公证费为房管局评估价的2％，赠与房地产权转移登记费为每宗／件80元。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境

2023-11-26

290人看过
法律综合知识
贷款买房手续办完了房产证几时拿到

一、贷款买房手续办完了房产证几时拿到贷款买房手续办完了房产证30个工作日内时拿到；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、到银行贷款需要什么条件银行的贷款产品有很多，不同的贷款产品有不同的贷款要求，但是总结下来以下几个条件是必须要满足的。1．借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，且能够提供个人有效身份证明。2．借款人需要具有城镇常住户口。3．借款人必须有稳定的工作和收入，个人资信良好，没有不良行为记录，有偿还贷款本息的能力。4．个别银行会要求借款人办过本银行的信用卡或者在本银行办过贷款并且贷款人的信用记录良好。5．如果是办理抵押贷款，那么还需要提供银行认可的资产作为抵押

2023-05-08

140人看过

二手房过户
二手房过户审核期多久才能完成？

一、二手房过户审核期多久才能完成？1、不管购买什么类型的房子，想要拿到房产证就一定要先完成过户才可以拿到。2、首先我们需要准备好所有的登记材料，然后到房产局填写相关的表格，房产局会对提交的材料、表格进行审核，审核通过后就可以拿房产证了。3、一般审核二手房过户的时间是在20个工作日左右。二、二手房过户流程是怎样的(一)办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。所谓“签约”，是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：所谓“交税”，是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;所谓“登记”，是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;所谓“取证”，是买入方到产权监

2023-06-01

126人看过
债权人
二手房交易后多久能进行过户手续？

要先调查核实。在签合同并申请前，可以买方亲自到当地派出所核实。因为这样可以有效检验卖方承诺的真实性，有效保障自己的利益。这个不仅仅可以核实卖方承诺的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如卖方以前购房时的上家户口等。中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止欺骗行为。二手房过户后多久能出房产证二手房过户出房产证的时间：房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。房管局的取件单上会有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日；但是也有当天过户当天拿到房产证的。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定

2023-07-07

411人看过
法律综合知识
二手房过户流程及手续要多久，二手房过户后银行多久放款

二手房过户流程及手续一般需要半个月，因为房屋交易需要经过合同签订、过户交税、完税过户、以及不动产权证办理等程序。二手房过户后银行放款一般需要十天，主要是看银行什么时候能拿到他项权证就可以放款。一、二手房过户流程及手续要多久二手房过户流程及手续要最快十五个工作日。二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。1．买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2．到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，

2022-08-13

63人看过
法律综合知识
贷款买二手房多久能拿到房产证，买二手房的流程怎么走

贷款买二手房一个月左右能拿到房产证的，但是每个地区的办理进度是不同的，根据当地情况进行领取。贷款买二手房的流程是需要签订购房合同、房产评估、申请贷款、银行审核、过户申请、办理房产证、银行房款。一、贷款买二手房多久能拿到房产证贷款买二手房1个月左右能拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证时间也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则过户当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。二、贷款买二手房的流程怎么走贷款买二手房的流程：1．看房子以及签订购房合同。2．进行房产评估正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。3．向银行申请贷款二手房评估之后就需要购房者申请贷款了，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。4．银行审核。5．提交过

2022-09-01

373人看过

机动车
二手车过户多久能拿到新牌照

《机动车登记规定》明确规定，本地车辆过户，一天以内办理完毕过户手续，核发新车牌和行驶证。如果车辆通过异地，列车员接受申请后，3天内检查车辆，发行临时卡和文件手续。受让人在异地定居也是在3天内完成卡的手续。二手车过户时间要多久二手车过户快的话当天就可以完成。二手车过户流程：1、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相；2、领取车辆照片，贴于检查记录表上。然后将车停到停车场，进入过户大厅办理手续；3、来到过户大厅后买卖双方领取并填写《XX市旧机动车买卖合同》。《二手车流通管理办法》第十九条二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括：（一）《机动车登记证书》；（二）《机动车行驶证》；（三）有效的机动车安全技术检验合格标志；（四）车辆购置税完税证明；（五）养路费缴付凭证；（六）车船使用税缴付凭证；（七）车辆保险单。

2023-08-16

494人看过
法律综合知识
在哪办理房产证过户手续，房产过户需要多久

房产证过户手续在房地产交易中心办理，当事人选择将房屋进行买卖，需要按照规定办理房产过户手续，变更房屋所有权人，房产过户需要3个月左右，办理房产过户需要准备好房产证，房屋买卖合同等材料。一、在哪办理房产证过户手续房产证过户手续去当地的房地产交易中心办理。房产过户在房屋已经办理好交易手续之后，需要过户双方去房地产交易中心申请办理，同时还需要交一笔过户的税费。二、房产过户需要多久房产过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。三、房产过户费有哪些房屋过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；增值税，未满2年的按房价5．6％缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1％缴纳；

2022-09-08

423人看过