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二手房过完户资金监管多久拿

2022-10-24 10:02

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2022-10-24回复

专业分析:

类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益资金监管,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体

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资金监管是二手房交易中的一中安全机制,也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司,而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接,该账户所有权属于银行。一般来说,当买卖双方在约定期限内完成房产过户后,资金将按计划转至原业主账户中,否则则返回至购房者账户中。

张神兵律师

广东律参律师事务所

资金监管是二手房交易中的一中安全机制,也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司,而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接,该账户所有权属于银行。一般来说,当买卖双方在约定期限内完成房产过户后,资金将按计划转至原业主账户中,否则则返回至购房者账户中。第三方资金监管的必要性主要在于:现在很多卖房者的房子仍处于还贷期,购房者支付的首付需要用来偿还房子银行贷款并注销抵押手续,如果卖家将这笔钱挪用了,房子则无法顺利过户,买家被动承担了经济损失。有了资金监管,资金能做到专款专用,这类风险就可以很好的规避。

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