哪些情况房东可以解除合同-法师兄

哪些情况房东可以解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 15:22:10 274 人看过

1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。5、进行违法活动的。6、故意损坏承租房屋的。

房子转租房东解除合同可以扣押金吗

房子转租房东解除合同不可以扣押金。押金和违约金在法律上有不同的司法解释，关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时，可能会导致设施设备损坏，拖欠水电费、房租等项目，而预留资金进行抵偿。

而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时，对其进行惩罚的金额，在租赁合同中，约定了违约行为的处罚，就应当明确为违约金。

《中华人民共和国合同法》第九十四条根据《劳动合同法》第三十八条的规定，如果用人单位有下列情形之一的，劳动者可以随时与用人单位解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。（七）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

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一、房东什么情况下有权解除合同1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。5、进行违法活动的。6、故意损坏承租房屋的。以上六种情况，明显就是针对不良房客，所以大家在祈求遇到好房东的同时，自己也要做好租客，互相尊重才能形成良好的租赁关系。一般而言，合同从签订之日就开始生效的，所有合同当事人都应当遵守合同约定，主动履行义务。法律没有给予房东任意解除权，因此，当合同成立，房东也不能随意解除合同。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(

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1、劳动者与用人单位协商一致的；2、劳动者在30天前书面通知用人单位的；3、劳动者在试用期内3天前通知用人单位的；4、用人单位未按劳动合同约定提供劳动保护或劳动条件的；5、用人单位未及时全额支付劳动报酬的；6、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；7、用人单位的规章制度违反法律法规，损害劳动者权益的；8、用人单位以欺诈、威胁的手段或乘坐人的危险，用人单位违反真正意思的；3、用人单位违反法律法律规定的，用人单位可以强制劳动者1、用人单位违反法律法律法律的；1、用人单位可以强制解除劳动者用人的劳动者1、用人单位违反法律的劳动者强制的劳动者的劳动者。在此，需要指出的是：在用人单位没有违法的情况下，劳动者主动提出解除劳动合同一般是没有经济补偿金的。劳动合同法旷工几天可以解除劳动合同在劳动法中没有规定旷工多少天就会解除劳动合同，一般情况下旷工解除劳动合同的规定是在公司的规章制度里写明的；那么旷工的

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