1。政府征地拆迁由政府一级开发单位实施。征地拆迁成本在审计局审计时很容易确认。而且,政府征地拆迁符合国家政策法规,是合法的。
2。如果是很久以前,在成本方面,审计局会减少很多。因为没有相关依据,在赔偿方面就很少有赔偿,不能说是违法的。但由于没有政策支持,土地问题很多。开发商的征地程序如下:第一步是发出征地通知书,市、县级国土部门在被征地村集体范围内发出征地通知书。第二步是征求被征收人的意见,市、县国土部门会同被征收土地所在乡镇政府就公告内容征求被征收村民的意见。第三步:土地和地上附着物的调查和登记。
第四步:制定“一书四图”,报有关部门批准。第五步:发出征地通知书,被征地的市、县级人民政府应当自收到省政府或者国务院的征地批准文件之日起10个工作日内,在被征地村集体内公布征地批准文件内容。
第六步:根据省政府或国务院批准的征地方案,发布征地补偿安置方案公告,县、市国土资源部门应当自公告之日起45日内制定并公布征地补偿安置方案。
第七步:补偿安置方案报批
县、市国土资源部门将补偿安置方案草案和听证意见逐条报同级人民政府批准。第八步:土地补偿登记被征地人应当在征地通知书规定的期限内,持土地权属证书到通知书规定的地点办理征地补偿登记手续。
第九步:补偿安置实施后,土地应按期交付。
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征地补偿安置是政府应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 具体的补偿范围包括: 1、被征收的土地及青苗费; 2、搬迁费用和安置补助费; 3、... 更多>
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开发商征地和政府征地有什么区别云南在线咨询 2022-10-261,开发商征地拆迁,在补偿方面就会相应补偿很少,所以就很产生很多土地遗留问题,审计局多少都会审减很多,属于合法的,在费用方面,是由政府的一级开发单位进行,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定、政府征地拆迁,如果是很早以前。2,征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,但是由于没有政策支持。3,往往开发商征地补偿会高一些。严格来说,开发商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆迁补偿,一般
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政府征地和开发商征地有什么区别贵州在线咨询 2022-05-191、首先是征地主体不同,征收的主体必须是政府,而且必须是市、县级人民政府,像乡镇府、镇政府不具有发布征收决定的资格,而拆迁的实施主体一般是开发商,土地储备中心等非政府机构。 2、其次,是拆迁的目的不同,拆迁的目的大多数是危改项目、城市基础建设、私自企业发展、拓展项目等;而征收是有明确规定的,必须是为了公共利益,比如修公路、修地铁、建高铁等。政府征地一般根据《土地管理法实施条例》进行征收。征收土地方
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开发商和政府征地有什么区别?上海在线咨询 2021-05-171、开发商征地拆迁,在补偿方面就会相应补偿很少,所以就很产生很多土地遗留问题,审计局多少都会审减很多,属于合法的,在费用方面,是由政府的一级开发单位进行,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定、政府征地拆迁,如果是很早以前。北京顶言律所北京征地拆迁 2、征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,但是由于没有政策支持。 3、往往开发商征地补偿会高一些。 严格来说,开发商是不可以征地的,只
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开发商拿地后办土地证台湾在线咨询 2022-08-11缴纳完土地出让金、招拍挂服务费、契税、印花税等税费以后,凭成交确认书、契税发票、土地出让金发票等票据到国土局办理。 以广州市国土局为例,资料齐全后20个工作日搞定土地证。
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开发商有权拿土地证吗内蒙古在线咨询 2022-01-25针对没有“土地证”,开发商是否有可能拿土地抵押的问题,律师表示,理论上存在这种可能,但在实践中,土地和房屋一旦已经转让,就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格,更不能因此冻结业主的房产。所以,购房者的这种担忧基本没有必要,目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权,因为根据相关法律规定:房随地走,地随房走。