开发商有权拿土地证吗
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1、如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。 2、如果买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么房屋将来想要办理土地使用证会很麻烦。
需要临时占用土地的征地开发商应有临时土地使用证。开发商应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
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开发商拿地后可以转卖土地吗以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
2020.09.14 528 -
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临时土地使用证必须被开发商拿到吗开发商征地如果需要临时土地使用证的，是由县级以上人民政府资源主管部门批准。在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
2020.09.20 146
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开发商拿地后办土地证
缴纳完土地出让金、招拍挂服务费、契税、印花税等税费以后，凭成交确认书、契税发票、土地出让金发票等票据到国土局办理。 以广州市国土局为例，资料齐全后20个工作日搞定土地证。
2022-08-11 15,340 -
开发商拿土地证流程
现在虽然名义上是招拍挂政策在主导土地的出让，但实际上大部分土地都还是停留在协议转让的基础上做招拍挂的流程给众人看！最搞笑的是，有一次公司看到一块合适的地块，拖关系找到了土管局，然后拿到竞标资格通知书的
2022-07-24 15,340 -
开发商有权征收土地吗
只有国家才有权征用土地，开放商是没有资格的。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土
2022-05-03 15,340 -
开发商有权买卖土地吗
根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他
2022-03-23 15,340
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拿不到房产证怎么起诉开发商开发商不办理房产证的，购房者应当制作起诉状，向有管辖权的人民法院提交证据材料，经审查立案受理的，缴纳诉讼费，然后等待开庭就可以了。具体的诉讼流程有以下这几步： 1、制作起诉状及证据清单。在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般
927 2023.01.04 -
01:05
土地宅基地有继承权吗被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。 首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。 其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以
1,395 2022.04.15 -
01:13
开发商违约怎样维权开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。 如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉
2,039 2022.04.17
