孩子买房父母可以做共同还款人吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-26 20:33:55 375 人看过

孩子买房父母可以做共同还款人。父母作为共同还款人,一般是作为担保人的形式,来共同还款。但是在购房时,购房合同里必须要有父母的名字,并且子女在贷款合同中必须以共同还款人的身份出现。如果购房合同中没名字,那么就很难办理后面的手续。如果在购房合同中有名字,而贷款合同中没的,可以到银行申请,有的银行可以增加共同还款人。

一、共同还款人房产证不写名字

共同还款人房产证不写名字的法律问题:1.共同还款人的认定问题:共同还款人是指对房屋共同承担还款义务的人,一般为次贷人,同主贷人共同承担还贷义务。认定共同还款人时,需要有证据证明,房产证上的名字为最直接的证据。根据房产证认定房屋的所有权人,若为共同还款人,但没有实际的证据支持,则可能会承担不享有房屋所有权的法律后果。2.特殊身份对共同还款人的影响:(1)如果是夫妻共同贷款,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的,此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。(2)如果是和亲朋好友共同贷款买房的,房产为不动产,登记产生效力,若无法证明为共同贷款人,则可能被判定自始不享有对房屋的所有权。

二、夫妻双方一起还房贷需要什么手续

如果说贷款合同上夫妻双方都签了字,作为共同还款人,提前还款需要夫妻都到现场。而贷款合同中,只有一人签了字,那么提前还款的时候一人到场就够了,不需要双方都到场。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。

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