孩子买房父母可以做共同还款人。父母作为共同还款人,一般是作为担保人的形式,来共同还款。但是在购房时,购房合同里必须要有父母的名字,并且子女在贷款合同中必须以共同还款人的身份出现。如果购房合同中没名字,那么就很难办理后面的手续。如果在购房合同中有名字,而贷款合同中没的,可以到银行申请,有的银行可以增加共同还款人。
一、共同还款人房产证不写名字
共同还款人房产证不写名字的法律问题:1.共同还款人的认定问题:共同还款人是指对房屋共同承担还款义务的人,一般为次贷人,同主贷人共同承担还贷义务。认定共同还款人时,需要有证据证明,房产证上的名字为最直接的证据。根据房产证认定房屋的所有权人,若为共同还款人,但没有实际的证据支持,则可能会承担不享有房屋所有权的法律后果。2.特殊身份对共同还款人的影响:(1)如果是夫妻共同贷款,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的,此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。(2)如果是和亲朋好友共同贷款买房的,房产为不动产,登记产生效力,若无法证明为共同贷款人,则可能被判定自始不享有对房屋的所有权。
二、夫妻双方一起还房贷需要什么手续
如果说贷款合同上夫妻双方都签了字,作为共同还款人,提前还款需要夫妻都到现场。而贷款合同中,只有一人签了字,那么提前还款的时候一人到场就够了,不需要双方都到场。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房贷没有流水账,用父母的可以吗?把父母做为共同还款人台湾在线咨询 2022-10-29房贷没有流水账,父母作为共同还款人是可以的,但是也需要有本人的流水账,因为本人是主还款人。房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内
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孩子主贷父母共同还贷可以吗?天津在线咨询 2023-03-01孩子主贷父母共同还贷是可以的,前提是孩子得满足贷款条件,因为银行主要是审核主贷人的资质,要求至少得年满18周岁,有稳定的工作和收入,提供收入证明、银行流水等,还必须要信用良好。 如果孩子不符合条件,或者是父母的资质比孩子要优秀,建议换成父母做为主贷人,孩子做次贷人,贷款通过率会比较高,在房产证上加孩子名字就行了。
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用孩子名字买房子,父母贷款可以吗上海在线咨询 2024-05-03用孩子名字买房子,父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房,是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人,由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺,并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,才能申请到银行贷款。
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用父母的名字买房子, 父母还在还贷, 子女买房合同到期, 可以贷款吗上海在线咨询 2022-02-11一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出
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父母为儿子买房, 可以要求父母还清贷款吗山西在线咨询 2022-03-16价值近三十万,加上装修14万,累计金额为44万。房款还清前房产证我和老公保管,他无权随便更改房产证上的名字我儿子结婚需购房子一套,他才参加工作不久没有经济能力。在儿子结婚前我和老公出钱给他买了一套商品房。如果还款期限过了无法还清房款我们看情况有权决定继续还款否。房产证是我儿子的名字。我儿子给我写个借条,也算是一个借款协议吧。我们协商儿子结婚10年后开始还钱,要用10年时间把所欠房款还清