购房合同需要盖什么章时生效-法师兄

购房合同需要盖什么章时生效

来源：互联网时间： 2023-03-16 21:00:59 87 人看过

购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是：

1、购房者在确定了买房意向之后，进行网上签约。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

一、签完购房合同房管多久备案

签完购房合同应自合同签订之日起30日内向房管局备案。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。

二、房产合同备案要多长时间

1、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。

3、双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。

三、怎样把买房合同备案

房产合同备案流程是：网上签订房产买卖合同，开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

合同生效
盖章能否代表合同生效？

不一定，如果合同是被逼的盖了公章也没有效。合同的一般生效要件如下：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的双方签字合同就能生效吗一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力，这里的成立也就意味着当事人都在协议上签字了。但是附生效条件的合同，条件成就才生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同办理批准、登记手续的才生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施

2023-07-08

419人看过
合同成立
合同复印件盖章的时候要不要盖章

合同复印件需要盖章。合同的签字方式包括签名、盖章或者按指印等方式。复印件盖章的可以证明与原件之间的关联性，但一般举证时有原件的仍需提供原件或原物。一、公司变更名称需要提交那些证明企业变更仅涉及名称变更的，不包括注册地址变更、注册资金变更、股东变更的，仅需要提供以下相关证明即可：以下各项未注明提交复印件的一般均应提交原件;提交复印件的，均应由公司加盖公章并署明与原件一致。有关部门的批准文件在提交复印件的同时应当出示原件。(1)法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章)。(2)《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限。(3)有限责任公司提交股东会决议，内容包括：决议事项、修改公司章程相关条款，由股东盖章或签字(自然人股东)。(4)法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的，提交有关部门的批准文件。(5)公司章程修正案;有限

2023-03-14

189人看过
购房合同
购房合同签了盖章手续要多久

购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的进度，法律没有明确的规定。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。一、在我国购房网签还需要备案吗房子网签后必须要备案的。只不过，网签和备案的客体不同。网签的客体是网络系统；备案的客体是房管局。房子网签备案制度是为了更好的保障买房者的利益，以防止买房者受骗。而不是为买房者增添麻烦。1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。3、网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个

2023-03-10

183人看过
要约
签订合同必须要盖章吗,合同盖章有什么要求?

一、签订合同必须要盖章吗不一定，合同一般需要盖章，但并非必须有盖章合同才能成立。根据相关法律规定，自然人、法人、其他组织之间订立合同的，双方可通过签名、盖章或者按指印的方式订立合同，只要能够体现当事人双方的真实意思表示即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。二、合同盖章有什么要求1、合同盖章要盖在落款处，一定要真实、可靠，签字必须的本人签字，当面签字，防止被别人代签。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立。既然盖章是合同成立的标志，

2023-06-24

350人看过

要约
合同约定盖章签字生效但只有盖章是否有效

合同约定盖章签字生效但只有盖章无效。如果仅仅是形式问题，一般不要求必须签字和盖章同时具备，除非合同明确约定盖章并且法定代表人签字后才生效字样。因此在形式上只要公司盖章一般情况下均有效，但实体上不排除公司内部人员与其他人员勾结私自加盖公章被证明属实，有可能被认定无效。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同满足以下条件的认定为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。合同约定“本合同自双方签字盖章后生效”，仅盖章无签字是否有效？合同约定“本合同自双方签字盖章后生效”，合同已经实行，仅盖章无签字是有效的。合同的订立规定内容：1、当事人订立合同，可以采用书面形式、

2023-08-11

98人看过
合同内容
购车合同没盖章算合法的要求是什么

购车合同没盖章算合法的要求是双方自愿签订，合同内容符合规定，没有欺诈等行为，没有盖章，但有人签字，按指纹，也是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人订立合同时，应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。一、如何在合同上签字盖章才是合法有效的（一）合同当事人必须具有签约能力我国民法典规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。（二）合同必须有对价或约因。（三）合同的内容必须合法，当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。（四）合同必须符合法律规定的形式。（五）合同当事人的意思表示必须真实。合

2023-06-22

436人看过