购房合同需要盖什么章时生具体是什么事项
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购房合同盖章并不是合同生效的必然条件。合同生效的条件分别有:合同主体具有相应的民事行为能力;合同主体意思表示真实;合同依法成立;法定其他条件。当事人采用合同书形式订立合同的,在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法定其他情形等。
《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 第五百零二条第一款 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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购房协议不需要盖房管局的公章,但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是: 1、购房者在确定了买房意向之后,进行网上签约。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同。 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
购房合同中,开发商加盖公章或合同章有效。以书面形式订立的合同,经当事人签名、盖章或者按手印后成立,自合同一方成立时生效。当事人未采用书面形式,但一方已履行主要义务,另一方接受的,合同成立。
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