安排农村建房手续时需要准备什么材料-法师兄

安排农村建房手续时需要准备什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-31 19:39:37 59 人看过

一、安排农村建房手续时需要准备什么材料

需要准备的材料因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1．登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4．申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5．房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6．其他必要材料。

二、农村自建房需要满足哪些条件

农村自建房需要满足的条件如下：

1．农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2．农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3．农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

4．农村居民建房必须一户一基。

三、农村自建房买卖过户流程怎么走

农村自建房买卖过户流程：

1．签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2．提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
公司注册要什么手续，需要准备什么材料

一、要准备的证件及资料：1、公司名称：如：公司名称到当地工商局核准：北京市简美装饰工程有限公司2、拟注册的资本金。新公司法规定有限公司的最低注册资金为3万元人民币(一般注册此类公司较少，因为实际上就是一家有限责任的个体工商户，建议注册资金50-100万元)3、经营范围：室内装饰设计，室内装璜设计、水电安装，机电安装，外墙清洗，各种清洁服务，家具设计制作与安装，展柜设计与安装等。(可根据实际情况取舍)4、租赁好场地，要到房管局办理备案手续，向房东索取房产证复印件，以备办理税务登记用。5、提供股东的身份证，3万的有限公司要2个股东，相片、股东的出资比例。注：如果只有一个人投资注册公司，即注册一人有限公司，就是所说的自然人独资公司，那么要另提供一个监事的身份证复印件。别忘记了一人有限公司的最低的注册资本是10万元；二、按以下步骤办理：工商局颁发：《企业法人营业执照》(10个工作日)质量技术监督局

2023-06-24

429人看过
法律综合知识
农村自建房过户时需要做哪些准备

一、农村自建房过户时需要做哪些准备具体的过户手续如下：1．去乡镇国土所提出申请；2．提交相关材料；3．当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4．实地进行勘丈、调查、公告；5．报国土局审核，注册登记；6．发证。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、农村买卖房屋过户费用标准一般情况下，房子过户需要收取的费用有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等。具体费用标准如下：契税税率为3％，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20％；手续费为住所每平方6元；权属登记费及取证费一般是在200元内；测绘

2023-10-11

422人看过
法律综合知识
农村建牛舍需什么手续

农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请，取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-08

193人看过
农村宅基地
农村拆迁要求安排宅基地建房

一、农村拆迁要求安排宅基地建房农村宅基地新政策,宅基地动迁新政策。以下是为您准备的有关农村宅基得消息，如有变动，请以官网为准。农村宅基地新政策：1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，盛自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供

2023-03-14

484人看过

法律综合知识
办理农村房屋过户需要什么手续，需要的材料有哪些

办理农村房屋过户手续为，需要去国土所提出申请并提交相关材料，国土所对材料进行审核之后办理；办理农村房屋过户需要的材料包括登记申请书、身份证明等。一、办理农村房屋过户需要什么手续当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1．去乡镇国土所提出申请；2．提交相关材料；3．当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4．实地进行勘丈、调查、公告；5．报国土局审核，注册登记；6．发证。二、农村房屋过户需要的材料有哪些农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。三、农村房屋过户去哪里办理根据我国现有的法律规定来看，办

2022-08-06

125人看过
结婚证
农村自建房提供公积金需准备的材料有哪些

一、宅基地建房提供公积金公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。农村盖房是可以提取公积金的，但是首先必须确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，同时需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。二、农村自建房提供公积金需准备的材料：1、公积金提取人的身份证原件;2、公积金提取人住房公积金联名卡;3、无住房公积金联名卡的人应提供所在单位签章的《XX住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户;4、国土管理部门批准的农村宅基地用地批准文件;5、规划部门规划选址批准文件;6、建设管理部门建房批准文件;7、支付建房款、人工费用或购买建筑材料发票;三、配偶公积金提取材料：1、配偶身份证原件;2、配偶住房公积金联名卡;3、配偶无住房公积金联名卡，应提供所在单

2023-05-09

399人看过
承诺
农村建房二层还需要办理什么手续吗？

要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿到许可证以后可以开始建设住宅。农村建房手续办理一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使

2023-07-21

321人看过
法律综合知识
农村建房地面用什么材料

农用设施用地可以建设农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施，其中，作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地，畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地，不包括屠宰和肉类加工场所用地。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定

2024-05-19

191人看过

法律综合知识
房产公证需要准备哪些必备材料和手续？

一、房产公证需要准备哪些必备材料和手续？房产公证需要提交申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人的身份证件和授权委托书；房屋所有权证书及复印件；共有人同意出卖的书面意见；房屋买卖合同文本；房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。具体手续是：1．准备好相关材料；2．准备好材料后，当事人到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3．公证申请被公证员受理后，审查相关材料；4．审查无误后，公证机构出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。《中华人民共和国公证法》第十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事

2023-10-31

156人看过
结婚证
什么时候买新房，需要准备什么材料

要买新房，你在认购时已经提供了材料。网签时，只需携带认购书和存单即可。如果贷款买房，还需要携带贷款的相关信息。如果你买了一套新房子，你需要在认购时提供大量的材料，这与住宅不同。1。什么时候网签新房？新房网上签约的时间节点是购房人完成购房资格审核后，在售楼处完成网上签约。只有通过购房资格审核的才能网签，而未通过审核的不能网签。购房资格审核结果出来后是否需要立即网签？否，购房资格审核结果有效期为30天。要决定哪一天网上签约取决于认购书中约定的最终签约日期，只需在最终签约日期前网上签约即可。交易双方根据网上公示的《商品房定金协议书》或买卖合同文本，协商拟定相关条款。房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同。双方签字（盖章）并在电子财产清单上注明该商品房已预留或已签约。第三，新房网签需要准备哪些材料？新房网签准备的材料与商品房不同。详情如下：1。新房网签材料购房时，在认购阶段进行购房

2023-05-08

377人看过
法律综合知识
农村安装充电桩需要什么手续

农村安装充电桩需要的手续是：提供身份证复印件、汽车充电条件确定书、村委同意安装说明和车位表，安装完成去电力局报备，由电力局工作人员到现场验收，验收合格的，电表加封签。农村安装充电桩的要求如下：1．土地使用权：安装充电桩需要有土地使用权，可以是自有土地或租赁土地。如果是租赁土地，则需要与土地所有者签订租赁合同，确保土地的稳定性。2．电力供应：充电桩需要电力供应，因此需要有稳定的电力供应。如果电力供应不稳定，可能会影响充电桩的使用效果，甚至可能引发安全问题。3．交通便利：充电桩需要方便的交通，以便车主能够方便地到达充电桩进行充电。这包括道路的通畅和周边交通设施的完善。4．安全性：充电桩本身需要安全可靠，以避免发生安全事故。在选择充电桩品牌时，应选择有良好口碑和安全保障的品牌，并按照规定进行安装和维护。此外，还需要注意周围环境的安全性，避免在易燃易爆等危险区域附近安装充电桩。农村安装充电桩的流程

2024-05-21

226人看过
法律综合知识
农村建民宿要什么手续

农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请，取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-05-07

325人看过

法律综合知识
追讨抚养费需要准备什么材料和手续

一、追讨抚养费需要准备什么材料和手续1．以孩子的名义写一份起诉状，内容是找孩子的父亲或母亲要抚养费。2．交到没有支付抚养费一方的居住地法院，缴纳立案费20元左右。3．然后等待开庭审理。4．开庭前准备好证据，离婚协议书或判决书。5．需要以下材料：（1）孩子的户口本或者出生证明以及复印件；（2）离婚协议书以及复印件；（3）离婚证及其复印件；（4）民事起诉状一式两份。（5）预交案件受理费。二、孩子抚养费支付到多少岁合适原则上抚养费支付期限一般是支付到子女18周岁为止。关于抚育费的给付期限具体分为下列三种期限：1．无条件给付期限。一般指从子女出生到18周岁为止。2．有条件的不给付期限。一般指已满16周岁不满18周岁，依靠其自己劳动收入能维持当地的一般生活水平，父母可停止给付抚育费。3．有条件的给付期限。（1）尚未独立生活的成年子女；（2）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的

2023-11-09

395人看过
农村宅基地
农村房屋翻建需不需要办理手续

擅自扩大宅基地面积显然是违法的，应当予以纠正，有关部门予以制止符合法律规定。对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

2023-04-17

487人看过