城市中劳动人流是最大客流,为减少客运交通消耗,节约人们在路途上花费的精力和时间,要求工业区与居住区距离近便。一般工业区与居住区的距离以步行不超过30分钟为宜。但当前有的工厂规模很大,厂区本身往往长达数公里(如上海石油化工总厂厂区长途7km),应组织安排交通工具。根据北京市调查资料,步行上班距离,一般在lkm以内的占70%,1.
5km以内的占86%,时间约15分钟左右;当距离加大至5^}6km时,多以自行车为交通工具,时间约需26分钟;当距离为9km以上时,则多乘公共汽车、电车上下班。由于每个家庭的劳动人口很难同时在一个部门或同一地区工作,即使在工业区同时修建了相应居住区,上下班交通也较复杂,而且交通复杂性随城市规模的扩大而增加。因此,在规划中,主要应着眼于均衡分布工业区,减少单向高峰交通量。
工业用地土地证如何办理
1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨。如果是出让土地,应有“国有建设用地使用权出让合同”,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字;
2、市政府出具“土地批复”文件,拿“土地出让合同”,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据;
3、契税收据,规划许可证,申请书,到土地局地籍科办理;
4、30个工作日,然后开缴费单缴费,到土地局领证。
法律依据《土地管理法》。
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