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土地用权证书与其他证书区别

2022-10-24 20:37

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2022-10-24回复

专业分析:

土地权利证书与林权证、土地承包经营证书等在内的其他相关证书的关系,是“身份证”与“工作证”的关系。所谓“身份证”,可以理解为对农村集体土地所有权、使用权的界定,也就是说,这些土地是谁家的,土地的产权与权属人的关系是什么。而“工作证”则是对这些土地目前的用途和现状发放的一个凭证,类似于“地役权”性质的一个凭证。

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1、概念上:物证,是指证明案件真实情况的一切物品和痕迹。书证,是指以其记载的内容和反映的思想来证明案件真实情况的书面材料或其他物质材料。 2、证明案件的情况上:书证以其内容证明案件事实,物证则以其物质属性和外观特征证明案件事实。 3、存在形式上:法律对物证没有特殊的形式上的要求,只要能以其存在、外形、特征证明案件事实,就可以作为物证;而对于书证,法律有时规定必须具备特定形式或履行了特定的程序后,才具有证据效力。 4、是否反映人主观意志:物证是一种客观实在,不反映人的主观意志;书证是一定主体制作的,反映人的主观意志。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、使用领域不同:建设用地批准书是用于在土地上建设建筑,土地证是用于证明土地的所有权。 2、代表含义不同:建设用地批准书表明土地所有人可以在土地进行建设项目,土地证是表明所有人可以对自身财产的使用权。 3、权利不同:建设用地批准书是执行自己的财产使用权,土地证是财产拥有权。

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