由于银行按揭贷款的存在,银行仍是抵押权人,房屋处于抵押状态。未经银行同意,不得对外处置(包括出售、赠与等),因此必须先归还银行贷款,再办理赠与的相关手续。(1)房屋捐赠必须符合下列条件:
1。赠与人必须是房屋产权所有人,具有完全民事行为能力。
2。被捐赠房屋必须有合法的权属证明,无产权纠纷;赠与人和被赠与人都是自愿的,有书面的赠与协议(合同),并经过公证。4。房屋捐赠必须经房地产管理部门登记审核,并办理产权过户手续。5。被添加人必须按照规定缴纳税费;不得设置赠与以逃避应当履行的法律义务,如债务履行、劳动报酬支付等;也不得设置赠与以逃避法律法规的管理,总之,房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。(2)房屋捐赠必须符合下列条件:
因房屋捐赠申请转让登记的,申请人为捐赠合同双方。因房屋捐赠申请过户登记的,必须具备下列条件:
2。申请人身份证明(请核对原件和复印件);
3。房屋所有权证(原件留存);
4。经公证机构公证的捐赠合同(原件留存);
5。契税完税证明(核对原件)。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房子能抵押给别人吗?湖北在线咨询 2022-10-31其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。
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房子抵押了还能卖给别人吗山东在线咨询 2021-12-23可以的,房子被抵押了后所有权人将受到以下限制: 1、房子抵押期间,房屋所有权人转让房屋时,应当事先通知抵押权人,并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知,也没事先告知有抵押,那么这笔房屋买卖合同将做不成,因为房屋转让合同属于无效。 2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保,将不得出售房屋。 3、房屋抵押人出售房屋得到的价款
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房产证被别人抵押,还可以把房子抵押给其他人吗新疆在线咨询 2021-11-27可以,但必须征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
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在房屋诉讼过程中还能把房子抵押给贷款人吗河南在线咨询 2022-10-06这要看抵押贷款你是起诉前还是起诉后,如果该房产已正在被查封起诉,是不能再办理抵押贷款及手续的。必须等到解封之后,了解到查封原因后,再看情况而定是否接受抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民