首次置业家庭及新就业人员申购共有产权保障房

一、政策依据

《南京市保障性住房共有产权管理办法（试行）（宁政规字〔2015〕10号）

二、申购人群

（一）具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭可购买一套共有产权保障房。

（二）具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员，同时具备前列条件，可购买一套共有产权保障房。

三、需提供的材料

（一）家庭成员身份证和户口簿；

（二）家庭成员婚姻证明；

（三）新就业人员须提供学历证明及当前劳动合同、社会保险缴费证明等；

（四）需提交的其他证明。

四、申购程序

（一）申请人携带相关申购材料至市住保办提出申请；

（二）市住保办集中审核，将审核通过的名单予以公示，经公示无异议或异议不成立的申请人家庭进入轮候。经审核，不符合规定条件的，书面通知申请人并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以申请复核。

轮候期间，申请人家庭收入、住房、财产、车辆等情况发生变化的，应及时向申请部门或单位报告，由市住保办、区住房保障部门、民政部门重新确认保障资格。一经查实不符合保障条件的，立即取消其轮候资格。

五、办理地点：南京市秦淮区丰富路127号一楼服务大厅

六、办理时间：9:00-11:50,14:00-17:00

七、联系电话:025-84221312

城市中低收入住房困难家庭申购共有产权保障房

一、政策依据

《南京市保障性住房共有产权管理办法（试行）（宁政规字〔2015〕10号）

二、申购人群

同时满足下列条件可以申请购买一套共有产权保障房：

（一）具有江南六区户籍满5年的城镇居民；

（二）家庭人均月收入在规定标准以下（现执行标准为：中等偏下收入低于3074元；低收入低于1921元）；

（三）家庭人均住房建筑面积在规定标准以下（现执行标准为15平方米以下）；

（四）家庭人均财产在规定标准以下（中等偏下收入家庭认定标准为：3人户低于20万元，2人及以下户低于23万元，4人及以上户低于17万元；低收入家庭认定标准为：3人户低于15万元，2人及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元）；

（五）家庭车辆在规定标准以下（中等偏下收入家庭认定标准：拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭；低收入家庭认定标准：拥有2辆以上，或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭）。

三、需提供的材料

（一）家庭收入情况证明；

（二）房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；

（三）家庭成员身份证和户口簿；

（四）家庭成员婚姻证明；

（五）需提交的其他证明。

四、购买的产权份额

保障对象可分次购买共有产权保障房产权份额。首次购买的产权份额，城市低收入住房困难家庭不得低于50%，城市中等偏下收入住房困难家庭不得低于70%，其他保障对象不得低于80%。自首次购买产权5年内，保障对象可根据自身需求，分次继续按原购买价格购买剩余产权份额；5年后购买的价格根据届时市场价评估确定。

五、申购程序

（一）由申请人本人向户籍所在地（或实际居住地）街道办事处提出申请并提供材料，填写《南京市低收入（中等偏下收入）住房困难家庭认定申请审批表，并签署《诚信承诺书（授权书）；

（二）街道办事处应当自受理之日起20个工作日内，全面核查申购家庭的人口、户籍、收入、住房、财产、车辆等信息，提出初审意见，并在社区内公示10日。经公示无异议或异议不成立的，街道办事处应将初审通过的家庭申请材料、初审意见和公示情况一并报送区住房保障部门；

（三）区住房保障部门自收到街道报送材料之日起20个工作日内完成申购家庭住房状况审核认定。审核通过的，将相关材料转送区民政部门；

（四）区民政部门自收到区住房保障部门转送的申请材料之日起20个工作日内完成申购家庭经济状况审核认定。对拟认定的住房困难家庭，区民政部门在《南京市低收入（中等偏下收入）住房困难家庭认定申请审批表上签署收入认定意见，并将申请材料和认定意见集中转交区住房保障部门；

（五）区住房保障部门自收到区民政部门反馈意见10个工作日内提出初步审核意见，将通过审核的家庭的材料集中提交市住保办；

（六）市住保办自接到区住房保障部门初审意见30日内完成审核工作，对符合申购条件的家庭登报公示。经公示无异议或异议不成立的，即可批准申购家庭取得轮候资格，待购共有产权保障房。经审核，不符合申购条件的，书面通知区住房保障部门，由区住房保障部门送达申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以申请复核。

由申请人本人向户籍所在地（或实际居住地）街道办事处提出申请。

六、办理时间：请咨询相关街道办事处

七、办理地点：请咨询相关街道办事处

八、办理电话：请咨询相关街道办事处