键1。完全取消限购有必要吗？在广东省供给侧改革中，建议取消过时的限制性措施，进一步发挥市场配置资源的作用。目前，珠海已对香洲主城区144平方米以下的住房采取限购措施，也在研究政策调整方向。广东省房地产规划营销委员会副主任赵*文认为，限购是一种临时性的行政手段，从长远来看不应该是正常的。不过，目前珠海外地购房者比例相对较高，投资热钱正源源不断涌入。从民生角度看，要采取适当的限购措施。”未来，在房价稳定后可以逐步取消。”据珠海房地产专家李*亮介绍，虽然珠海仍在香洲区执行144平方米以下的住房限购措施，但在实际执行过程中，仍有很多方法可以规避。此外，在主城区，刚需购房者基本消化了144平方米以下的户型，相关户型库存较少。公众对这一政策接触已久，因此是否取消对实际情况影响不大。

他认为，随着时间的推移，目前楼市的热潮会逐渐消退。现阶段，没有必要出台抑制房价的相关措施。键2。经济适用房可适当调整人才公寓准入门槛。在省级供给侧改革中指出，鼓励高校和科研机构通过发放住房补贴或购买、租赁商品房等方式解决人才住房问题。同时，要打通商品房与经济适用房之间的渠道，培育住房租赁市场，逐步建立购租并举的住房制度。根据此前公布的方案，珠海将继续加强人才和低收入住房困难家庭的住房保障，出台公共租赁住房管理办法实施细则，启动青年大学生住房保障计划，深化人才培养共有产权住房研究。今年，珠海将落实新建保障性住房2300套、719套的年度任务。土地供应是房价上涨的原因之一。相关房地产业内人士表示，在土地供应方面，珠海可以进一步加强土地供应与房地产市场的联动，协调商品房供应规模，进一步加强对房地产市场的研判，科学控制土地供应的规模和时机；同时，要加快盘活闲置土地和“三旧”改造用地，确保土地供应稳步推进，从源头上促进楼市平稳健康发展。长期以来，珠海东西部房地产市场存在较大差距，政府也在进一步引导房地产开发和人口转移重点向新城新区转移，促进区域协调发展。键5。”“三旧”改造“因地制宜，推动老城和工业两条腿走路”，李克良表示，珠海可以进一步优化“三旧”改造政策，平衡商业、办公、工业、住宅等改造项目规模。”比如主城区的住房短缺，能否提高‘三旧’改造项目的住房比例来稳定房价？”

市民买房应该注意什么？首先，明确目标，买房的目的是什么？这是买房时首先要明确的问题。如果是用于自住，就要多关注周边配套设施和出行成本，优先考虑靠近市区的住房；如果是用于投资，就要关注住房的升值潜力。

2。新房PK二手房

买新房还是二手房？对生活便利性要求高的人，适合在市区购买二手房；对生活质量要求高的人，不妨选择郊区的新房。三是准备资金。买房要量力而行，根据家庭收入确定总价和还款期限。四是实力雄厚、知名度较高的大开发商开发的房地产质量相对更有保障。5配套设施检查一个设施完善的社区应具备衣食住行等日常生活所需的基础设施3公里以内。如果有自建的幼儿园和俱乐部，生活会更方便。六是根据家庭经济状况和实际需要确定指定面积。它不应该太大，但也不应该太小。适度为佳。>如果有7层楼适合年轻人，他们可以根据自己的喜好选择低楼层。八、选择户型是一般意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂等通常是差户型。核对五证时，最好核对原件，因为复印件容易被篡改；如果开发商不同意核对五证，购房者至少要核实商品房预售许可证的真实性。签订合同时，应认真阅读和理解合同条款和补充协议。如果有必要，你可以向律师和主管部门寻求帮助。