3.1稳定住房价格
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稳定住房价格关键是要严格控制土地、建筑材料的价格。各级政府要承担起调控房地产市场的主要职责,尤其是国土、建设、规划、建材、物价等部门,更要充分认识稳定房地产市场的积极意义,充当起调控房地产市场的主要力量,严格控制土地、建材的价格,为稳定住房价格打好基础。要控制土地价格,就要改变土地出让的交易方式,由现行的“招、拍、挂”方式改为类似于建筑工程招投标的方式,将出让地的土地利用率、容积率、绿化率和拟建成商品房的房价等因子作为标的,进行综合评标,最接近标底的为中标单位。这样,出价最高的不一定是中标单位,政府应以此方式来控制土地出让价格。3.2调整供给结构
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实践中,大部分当事人提供了第三者与配偶的合影、或在某住宅同进同出的照片、以及共同居住的地址。在当事人配偶否认与他人同居的前提下,仅凭这些材料,恐怕还不能定性构成了“同居”。在司法实践中,要证明另一方构成“同居”,还可以从以下几个方面收集相关资料: 同居地的基层组织关于第三者与配偶一方共同居住的说明: 配偶一方与第三者共同生活的照片、影像资料; 邻居或其它目睹同居行为的证人所提供的证言。
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