一、房子有贷款可以过户给弟弟吗

1、尽管我们倡导合法有效的交易行为，在办理房地产过户手续之际，务必确保已完成相关资产的解押程序。

即，当买卖双方达成并签署买卖合约后，卖方有义务自主筹集所需资金，或者选用买方注入的部分房款以此开展提前还款活动。

待提前还款和房地产解押手续均得以顺利执行完毕后，双方当事人即可前往房屋所在地点，依法办理房产过户手续。

2、对于选择购买此类尚有贷款未偿还完毕的房产的人士来说，他们在签署购房合同时便可进行预告登记。

预告登记主要是为了保护未来可能实现的所有权，依照约定，向登记机构提出此项请求。

3、若在双方完成预告登记后，卖方不得进行不动产所有权的变更、将该物业抵押给他人乃至作为担保行为的使用。

假设在预告登记期结束后，卖方私自与第三方签订房产抵押合同，那么第三方所享有的抵押权亦无法成立。

尽管如此，在预告登记有效期内，卖方依然有权租赁其名下的房屋并从中获取租金收入。

换言之，在预告登记生效期间，未经买房者同意，卖方不得擅自处理房屋，不仅如此，这一举措亦能够防止卖方将房屋出售给同一买家两次，从而保障买方的权益以及卖方自身的权益。

《民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、新房贷款公证费合法吗

实施公证收取费用模式有助于削减我国政府在行政管理环节方面的过多支出，并有效地减轻广大民众在此过程中所承受的过重负担。

《公证暂行条例》明文规定了公证机构处理相关公证事项时，必须按照既定规则进行收费，这已然成为了中国落实公证收费机制的重要法律支撑。

公证机构向有需求之公民提供公证服务的同时，开征收公正费用，已成为全球各国通行的做法，我国自然也无法脱离这一普遍规律。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。