标题：可以將名下按揭房产过户给弟弟吗？
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通常情况下,如果房屋抵押贷款未偿还完毕,该房屋就无法进行所有权转让,因为银行尚未完全收回其应得的贷款本息。如果贷款房屋的所有权人发生变化,必将对银行的债权产生影响。因此,市场上普遍的做法是,要求抵押人在偿还所有银行贷款并解除抵押权后,才能办理房屋所有权转移手续。依据我国现行法律法规的相关规定,未偿还贷款的房产必须等待贷款全额归还后才能进行所有权转移手续。 根据《民法典》第四百零六条的规定,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人可以另有约定。如果抵押财产转让,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时,应及时通知抵押权人。 如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1、尽管我们倡导合法有效的交易行为，在办理房地产过户手续之际，务必确保已完成相关资产的解押程序。即，当买卖双方达成并签署买卖合约后，卖方有义务自主筹集所需资金，或者选用买方注入的部分房款以此开展提前还款活动。待提前还款和房地产解押手续均得以顺利执行完毕后，双方当事人即可前往房屋所在地点，依法办理房产过户手续。 2、对于选择购买此类尚有贷款未偿还完毕的房产的人士来说，他们在签署购房合同时便可进行预告登记。预告登记主要是为了保护未来可能实现的所有权，依照约定，向登记机构提出此项请求。 3、若在双方完成预告登记后，卖方不得进行不动产所有权的变更、将该物业抵押给他人乃至作为担保行为的使用。假设在预告登记期结束后，卖方私自与第三方签订房产抵押合同，那么第三方所享有的抵押权亦无法成立。尽管如此，在预告登记有效期内，卖方依然有权租赁其名下的房屋并从中获取租金收入。换言之，在预告登记生效期间，未经买房者同意，卖方不得擅自处理房屋，不仅如此，这一举措亦能够防止卖方将房屋出售给同一买家两次，从而保障买方的权益以及卖方自身的权益。
可以，原则上公民有权处分属于自己的合法财产，但涉嫌恶意逃避债务的，债权人能申请撤销。 此时债权人是会进行起诉的，同时债权人是有撤销权的，可以主张资产转移行为无效。
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弟弟名下的车过户到姐姐名下可以不换车牌号码吗？不可以的，二手车过户必须换车牌。现在机动车一个号码只对应一个人，如果车辆过户进行二次交易，就必须更换号码，原号码系统自动保留6个月。如原所有人6个月内购置新车，新车可以重新使用原先自己名下对应的车牌号码。 超过6个月后号码自动作废回收到号码
2024.05.24 34 -
我父母的房子想过户给弟弟，弟弟不在家能过户吗房子想过户给亲人需要什么流程1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。 2．卖方需要的材料：身份证原件
2024.06.02 12 -
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儿子的房子可以过户给弟弟吗
根据您叙述的情况，如果当初在办理过户手续时，明确约定这个房子只是归您弟弟所有，那么，现在经过您弟弟的同意就可以办理过户手续；但是，如果没有约定房子只归您弟弟而且房屋过户手续是在您弟弟结婚之后办理的，一
2022-03-17 15,340 -
父母的房产证上有自己的名字, 亲弟弟可以单独把房子过户给弟弟吗?
可以单独赠与你弟弟。办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!然后到房地产交易中心办理赠与过户需提交材料： 1、房屋所有权证； 2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件； 3、当事人因故不能到场，需
2022-01-24 15,340 -
我贷款给弟弟买车??户可以落弟弟名吗？钱我替弟弟还。
怎么用汽车办理贷款按照银行规定，能够支付一定数额的首期购车款、公证费及保险费，具备分期偿还贷款本息的能力、具有本地常住户口、具有完全民事行为能力的个人，在银行认可的汽车经销商处购车，都可以申请办理汽车
2023-09-03 15,340 -
三兄弟没有分家，弟弟名下有按揭房，属不属于三兄共同财产吗
关键是要看你弟弟买房子的钱，是不是你们三兄弟的共同财产。房贷是不是你们三弟兄共同在还，如果是这样，这个房产就属于共同财产，否则就不是。
2022-10-20 15,340
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兄弟可以继承遗产吗根据《继承法》相关的规定，对于被继承人遗产继承的形式有很多种，一般包含：法定继承、遗嘱继承以及遗赠扶养。如果被继承人在生前留有合法有效的遗嘱、或遗赠扶养协议，明确说明了其遗产是留给兄弟的，则兄弟是可以继承遗产的。反之，按照法定继承的顺序，遗
3,465 2022.04.15 -
01:13
按揭车离婚是否可以过户首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，
1,739 2022.05.11 -
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子女名下房产过户给父母要交税吗子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是
12,871 2022.04.15
