希腊投资移民必知的房产税细则有哪些-法师兄

希腊投资移民必知的房产税细则有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-01 07:28:55 298 人看过

希腊投资移民是目前最受关注的移民项目，投资金额低、要求少，申请人在希腊购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核之后即可申请移民希腊。【】专家表示，要想顺利的投资移民希腊，需要先搞清楚希腊的房产税。

需要一次性缴纳的费用：

1、开设税号的费用大概在200—300欧元之间，还有一定比例的附加税；

2、律师费用：大概占房产总净值的1％—1．5％，还有一部分增值税；

3、土地注册费：这项费用最终是交给希腊土地注册局的，按照房产总价值的0．47％收取，还要加上增值税；

4、过户费：税率为3％，在签署购房合同时，一次性付给当地的税务局；

5、增值税：之后获得建筑许可的项目或房产，才需要缴纳增值税，但不需要付过户费。在希腊境内，增值税普遍是23％，但某些岛屿上是16％；

6、资金收益税：这项税收是基于将来房产出售的，房产持有时间越长，资金收益税越低。

年度费用：

1、年度产权税：按照房产所在地的房价、房产年数和建筑面积来决定，税率为房产价值的0．3％—0．8％，大约每年500欧元；

2、物业管理税：根据房产户型和楼盘差异，物管费也不同，大约300欧元／年。

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2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。项目优势1.投资低：只需购买25万欧元以上房产;2.周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得签证;3.无移民监：没有居住要求;4.要求简单：无需管理经验、无年龄、学历、语言要求;5.欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国;6.社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利;7.房产产权：房产与土地永久产权，出租收益稳定;8.低税赋、低消费：无双重征税、消费水平全欧洲最低;申请条件1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;2.在希腊购买25万欧元以上的房产;3.无犯罪记录;4.身体健康;申请流程1.签署移民协议缴纳服务费;2.准备资料办

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希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。一、希腊投资移民准备的材料1、身份证复印件，必须用身份证原件复印，清晰。2、护照有效期须在签证过后还至少90天有效。如曾有旧护照请提供。3、4张近半年的白底两寸彩色照片。4、财产证明个人银行三个月以上历史消费记录（清单上必须能看到本人名字和卡号）或存折复印件。（必须提供）银行存款（银行存款证明二万元以上）。5、申请表，申请表可以使用中文填。6、英文介绍信A．介绍信原件，必须用公司信笺纸有单位名称抬头、公章、负责人签名；须有可供领馆查询的地址．电话。介绍信内容包括：申请人（名字、护照号）在公司的职务。入职公司的时间。此行的目的／逗留天数和行程、说明谁承担费用、保证遵守

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