上海新房交房质量堪忧怎么办-法师兄

上海新房交房质量堪忧怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-28 07:37:33 238 人看过

一、上海新房交房质量堪忧怎么办

交付房屋若存在瑕疵，业主有权拒绝接收。可直接告知物业拒绝收房并要求对方修复存在问题之地，待维修完毕再次验收直至满意为止。如需较长时间整改，可提议延迟交付违约金，无法达成共识者可投诉至当地房管局协调解决。与开发商协商亦是可行之举，建议购房者在交付之前便仔细查验房屋质量，以免交付后产生额外困扰。面对不同房屋质量问题，需选用恰当维权途径。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、买房纠纷退定金怎么收费

购房定金可退还如下：若付款方依照协议支付，定金可全部或部分抵消房款；若收款方违约，收取之定金将双倍返还给付款方。双方可约定以定金为债务担保。定金合同自实际交付之日起生效。定金金额由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20％，超出部分无效。实际交付的定金金额与约定不符的，视为变更定金金额。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

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