第一步：网上操作流程阶段

济南市建设委员会房地产开发处的负责人告诉笔者，首先要登录济南住宅与房地产信息网(www.jnfdc.gov.cn)或者济南建设网(www.jncc.gov.cn)。

在第一排导航栏里有一个“网上楼市”的链接，点击它将会进入济南市房地产开发与网上商品房预(销)售管理系统，在该页面的第一排导航栏里有一个“透明售房”的链接，点击进入以后，将会显示“在售楼盘列表”，在该列表里，每一行显示的是一个楼盘。

接下来，就可以通过“在售楼盘列表”，找到自己想要购买小区的楼盘，或者通过它下边的“济南市在线楼盘查询”，输入信息，查找到所要找的楼盘。

找到该楼盘以后，点击该行右侧的楼盘“查看”链接，进入另一个页面后，在该页面上方的“楼盘信息”里面，详细的介绍了该楼盘的项目名称、楼盘名称、开发商、售楼处地址、开盘均价等详细信息。

而“楼盘信息”下方的“总销售情况”里面，纵行显示楼盘的用途是住宅还是办公写字楼，还是另有其它的用途，而横行则显示销售套数、已售套数、销售均价等相关资料，通过它可以详细的了解到该楼盘目前的用途和销售资料。

在该页面的左侧有个“相关信息”，它下边又包括“企业信息”、“相关证书”、“楼盘表”和“更多楼盘”四块。点击“企业信息”，可以了解该楼盘开发商的详细情况，点击“相关证书”，能够了解到该楼盘证件是否已经齐全，点击“更多楼盘”，可以查看到该小区是否有其它在售的楼盘。

而点击“楼盘表”后，将直接显示该楼盘所有楼层的房子，通过该楼盘表，我们可以清楚的看到，哪些房子可以出售，哪些是已经预定和签约的，如果你从中挑选好了中意的房子后，就可以到楼盘的销售处，进入企业洽谈和预订签约阶段。

第二步：楼盘现场预订或签约阶段

随后笔者来到了建设路85号售楼处的如意苑小区的售楼处，该售楼处的负责人给笔者讲解了网上预订和签约阶段的流程。她说，如果选好的房子尚未预定或销售，就可以进入预订或签约了。

首先，把密码锁插入电脑的USB接口，然后登录济南住宅与房地产信息网(www.jnfdc.gov.cn)或者济南建设网(www.jncc.gov.cn)，在该页面左侧有一个“房地产开发与网上预售系统”的链接，点击进入，进入以后可以到看到一个有色的“验证密码锁”按钮，点击进入以后，有“房屋预订人”、“房屋预订”、“房屋销售”三项。