什么是商品房买卖合同具备有效条件-法师兄

什么是商品房买卖合同具备有效条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:55:10 484 人看过

签订房屋买卖合同，是产生房屋所有权转让，办理产权转让登记手续的必要程序。房屋买卖合同应当具备合同的一般生效要求，行为主体合格，意思是自愿真实，行为内容合法，行为不违反社会利益和公共道德。房屋买卖合同的有效成立和产权转让登记是房屋产权转让的有效要求。登记是房屋产权转让的必要条件，而不是房屋买卖合同的有效条件。

代书遗嘱必须具备的有效条件

有效的代书遗嘱应具备以下要件：

1、遗嘱人是完全民事行为能力人；

2、代书遗嘱是遗嘱人真实的意思表示；

3、有见证人在场见证，并签字，注明年月日；

4、遗嘱不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

根据《民法典》第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

第一千一百四十条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

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