夫妻房产过户到一个人名下的流程具体如下:
1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
一、房子过户需要满足的条件具体如下:
1、满足完全民事行为能力;
2、还有就是自己有能力偿还贷款金额信用较好。
二、房子过户需要的材料具体如下:
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,另外产权证写几个人名字就需要几人到场;
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
夫妻名下的房产离婚该怎么分
夫妻名下的房产离婚时的分割:
1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;
2、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
3、婚前个人买房婚后个人还贷,属购买方个人财产,不予分割。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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夫妻共同房产怎么过户到一人名下湖南在线咨询 2022-03-13山东青岛的朱雪松律师愿为全国有需要在青岛范围内查询及诉讼与非诉讼法律案件代理。 (查询各类档案的公司、律师或个人提供工商企业登记档案、房产档案、车籍档案的查档服务。查询档案加盖原始登记机关印章、具有法律效力的原始档案复印件或电子档案打印件,可以根据要求以特快专递的方式送达)。 上述情形,最好办理一下过户手续,将房产完全转至你们夫妻名下.
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夫妻共同房产过户到一人名下浙江在线咨询 2022-03-10夫妻共同房产过户到一人名下方法如下:1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的;2.如果房屋有贷款没有还清的,则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人;3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费,只要工本费;4.最后,需要告诉你的是,不管你变更产权人归哪一方,这个房子仍然是属于夫妻共同财产;在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。
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夫妻共同名下的房产,怎么过户到一方名下天津在线咨询 2022-10-28前登记在一方名下的房地产变更为双方(共同或按份)共有或另一方所有的,有关当事人需共同前往深圳市XX申请办理转移登记、结婚证明、户口簿;3、房地产证、【财税2011】82号文规定及地税部门意见,如之前有协议约定为一方所有的,按转移登记办理。需提交的材料如下。属变更登记情形的:依据财税【2011】82号文规定:依据财税【2009】111号文,申请需提交税务部门出具相关税款(营业税、个人所得税,还应当提
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夫妻共同名下的房产怎么过户到一方名下湖北在线咨询 2023-02-25夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料: 1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 2、结婚证复印件(核对原件)。 3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。 4、夫妻双方共有房屋的
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夫妻共有的房产证过户到一人名下怎么办理北京在线咨询 2022-03-21住房办理过户手续,需住房贷款还清无抵押,有住房的房产证,契税证明,土地证。由房产证登记人和共有人,以及住房买家,一起到住房所属房管部门凭各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以及住房三证,一起签字办理住房的过户手续。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条