商铺如果拆迁怎么算停产补偿-法师兄

商铺如果拆迁怎么算停产补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:55:32 421 人看过

一、商铺如果拆迁怎么算停产补偿?

停产补偿按照被拆迁前的效益、停产停业期限等因素确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、商铺拆迁补偿有哪些?

(一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

(二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

(三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

(四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、商铺拆迁补偿争议申请行政裁决需准备哪些材料?

(一)裁决申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)被拆迁房屋的权属证明;

(四)申请裁决的理由及相关证明材料;

(五)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。

四、商铺拆迁提前解除租赁合同要承担违约责任吗?

不需要，可以提前解除商铺租赁合同的情形包括：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

实际上征地主管部门都会提前通知商铺如果拆迁怎么算停产补偿，此外商铺拆迁过程中包含的其他补偿项目也都有相应的计算依据。不过，如果商铺是从他人手中租来的，租户不能获得商铺拆迁补偿，拆迁商铺的补偿款是支付给产权人的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
如果店铺拆迁怎么赔偿的

一、如果店铺拆迁怎么赔偿的店面拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁补偿的

2024-01-12

67人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准：商铺、商场如何赔偿

1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费。农村商铺补拆迁偿标准对于产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，农村门面房拆迁时，可依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况，给予适当补偿，一般可按门面房标准补偿。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》完善相关政策措施，妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各

2023-07-07

450人看过
法律综合知识
浙江40平商铺怎么拆迁补偿？

一、浙江40平商铺怎么拆迁补偿？1、浙江40平商铺拆迁，可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金数额，需要结合以下规定确定：《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的类似房地产，是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、品质、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。第二十五条房屋征收部门提供周转用房的，不支付临时安置费；但是，超过过渡期限未交付用于产权调换房屋的，除继续提供周转用房外，还应当自逾期之月起按照设区的市、县（市）人民政府公布的最新标准支付临时安置费。房屋征收部门交付用于产权调换房屋的，被征收人应当自交付后六个月内腾退周转用房。第二十七条征收住宅的，房屋征收部门应当支付搬迁费，用于补偿被征收人因搬家和固定电话、网络、有线电视、空调、管道煤气等迁移造成的损失。被征收人选择房屋产

2024-02-08

100人看过
法律综合知识
企业拆迁怎么补偿商铺厂房

一、企业拆迁怎么补偿商铺厂房在涉及到工厂或仓库的拆迁事宜时，对周边商铺的赔偿通常按照现行的法律法规要求以及相关政府部门的规定开展进行。在此过程中，央求变现的方式主要分为如下几种类型：首先是现金补偿方式，商铺的拥有者可根据厂房规模、地理位置以及市场价值等方面的因素，获取适当的现金补偿。值得注意的是，这部分的补偿金一般依据专业估值师针对商铺价值的鉴定报告予以确定；其次是物物业置换模式，即将商铺拆除后，公司亦可以以此等市场价值相当的其他物业资产进行更换，从而使得原始的投资价值得以保存，并且有助于缓解资金流动所带来的不便之处；住住户补贴策略也是一种常见的方式内容。若商铺业主居住于该拆迁区域之内，政府机构可能会提供住户补贴或者协助购买新的房产，以保证他们的基本住房权不受侵犯；当然还有安置补偿的方法，如果商铺经营者因拆迁影响而无法继续营业，政府机构或许会提供相应的安置补偿，以力挺商铺业主重新安居并提供

2024-04-04

452人看过

法律综合知识
农村拆迁临街商铺怎么补偿

一、农村拆迁临街商铺怎么补偿拆迁补偿项目主要涵盖以下几个方面：首先是拆迁财产的补偿费用，其中包括无法进行搬迁的土地、房屋、建筑物及其附着物，以及由于进行搬迁从而导致的机器设备损失所产生的补偿等等。其次，考虑到停产停业带来的经济损失，其计算应该以具体状况为准，通常情况下既可以包括实际运营过程中所产生的损失，同时也可以根据酌情因素加上预计的经营损失。第三点，拆迁补偿费用的构成部分包括了搬迁前的准备工作所需费用以及搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用，此外还包括物资的拆卸、包装、运输费用，以及离职员工补偿金等相关费用。第四项，基于拆迁政策所产生的奖励性费用，这包括了快速迁移奖励费、拆迁奖励激励费用等。关于被拆迁房屋的补偿标准，应由房地产评估机构进行精准的估量与确认，被征收人同样拥有请求进行此类评估的权利。1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收

2024-03-25

214人看过
法律综合知识
具体遇到拆迁商铺怎么补偿

一、具体遇到拆迁商铺怎么补偿店面拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁形式有哪些房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的

2024-01-18

181人看过
法律综合知识
企业拆迁农村商铺怎么补偿

一、企业拆迁农村商铺怎么补偿对于企业拆迁农村商铺的补偿，需要根据具体情况而定。一般来说，补偿包括以下几个方面：土地补偿费用：根据土地使用权证上载明的土地面积和使用年限计算出该土地在拆迁前的年产值，再根据该土地的补偿倍数计算出该土地的补偿费用。房屋补偿费用：根据房屋所有权证上载明的房屋面积和房屋重置成新价计算出房屋补偿费用。停产停业损失补偿费用：对于因拆迁造成停产停业损失的企业，可以根据实际情况得到停产停业损失补偿费用。设备搬迁费用：对于需要搬迁的设备，可以根据设备的种类、数量、折旧程度等因素计算出设备搬迁费用。其他补偿费用：对于因拆迁造成的其他损失，可以根据实际情况得到相应的补偿费用。需要注意的是，具体的补偿标准会根据当地政府的规定和实际情况而有所不同。因此，在拆迁前，建议企业主与当地政府相关部门进行沟通，了解具体的补偿标准和政策，以便更好地维护自己的合法权益。【法律依据】《国有土地上房屋

2024-02-13

443人看过
法律综合知识
北京商铺拆迁怎么赔偿商铺

一、北京商铺拆迁怎么赔偿商铺北京商铺拆迁的赔偿内容主要包括以下几种：房屋价值补偿：根据被征收房屋类似房地产的市场价格来确定。对于商铺来说，其价值通常比普通住宅要高，因此补偿金额也会相应增加。搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费用：这些费用都是因拆迁导致的直接损失，拆迁方需要给予相应的补偿。政策性补偿：根据当地的政策标准来确定，可能包括速迁费、拆迁奖励费等。停产停业损失补偿：商铺拆迁不同于普通住宅，会涉及到停产停业的问题。因此，拆迁方需要给予被拆迁人停产停业损失的补偿。具体补偿标准以各省市制定为准。在商铺拆迁中，如果涉及到承租人，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。需要注意的是，

2024-02-12

192人看过

拆迁裁决
商业街商铺拆迁有什么补偿

一、商业街商铺拆迁有什么补偿?(一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;(三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;(四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、商业街商铺拆迁补偿流程有哪些?1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿

2023-06-15

396人看过
举证责任
商铺拆迁：如何处理停水停电

商铺拆迁：停水停电首先怎么处理，如果违法主体是政府部门，我们可以提起行政诉讼。实质上是一种行政强制措施，是受行政强制法等法律法规约束的具体行政行为。也就是说，在具体实施停水停电前，应当向被征收人作出书面提示，听取被征收人的申辩，然后依法作出强制执行决定并交付被征收人。被征收人的行为违反法定程序的，可以提起行政诉讼。在这里，还有一件事要提醒广大当事人，就是要注意证据的收集和保存。根据《行政诉讼法》，原告应当对具体行政行为的存在承担举证责任。也就是说，在断水断电的情况下，至少要收集到能够初步证明被告人已经实施上诉行为的证据。一般来说，我们能提供的有利证据包括但不限于以下几点：1。拆迁人与供水供电公司签订供水供电合同。比如，你家里的水电缴费证明、水电卡、供水供电合同都可以证明你应该取得正确的供水供电证明。2。损坏供水和供电设施的照片，以证明发生损坏。3。根据拆迁部门下发的相关通知，很多被拆迁人可

2023-05-31

464人看过
房屋租赁证
如何补偿拆迁中的商铺生意

商铺拆迁如何补偿？商店的赔偿方式：一、货币赔偿货币赔偿基于不同的法律依据。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元补偿金额。法定评估依据有三种：市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格。房地产估价是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序和适用的估价方法以及估价判断活动，确定的房地产在估价时点的客观、合理的价格或价值。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能用途的新建筑物所确定的正常价格。第二，产权置换又称产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。商铺拆迁补偿

2023-05-31

499人看过
仲裁委员会
商铺拆迁补偿如何更加公平

自己的商铺被拆迁时，要想获得好的拆迁补偿，应该要了解拆迁补偿方案、选择合法的房屋评估机构，并且对拆迁补偿项目和标准进行了解。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。商铺拆迁补偿标准明细是什么一、商铺拆迁补偿标准明细是什么1、商铺拆迁补偿标准明细如下：（1）搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；（2）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等；（3）拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不

2023-07-02

361人看过

房屋租赁证
如何补偿被拆迁商铺的租金

正规商业用房，按商铺补偿。住宅转非住宅（住宅转非住宅），有营业执照的，可以比住宅高，但一般不如商铺高。如果是租来的商铺或门面，我们要看是否在租期内。首先要看租赁合同中是否有明确的拆迁补偿约定。如有，按合同执行。否则，只能按法律规定执行。根据法律规定，承租人有权获得拆迁补偿。商铺拆迁时，承租人应当依法维权，让商铺业主赔偿损失，人民政府对被征收人的补偿包括：（三）对因房屋征收造成的生产经营损失的补偿。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。因房屋拆迁造成停产停业的，在规定的过渡期内，按照登记在册职工人数或者工商营业执照登记在册职工实际人数，一次性给予最低工资补偿。过渡期不满18个月的，赔偿6个月；过渡期超过18个月不满24个月的，赔偿10个月；因拆迁人责任延长过渡期的，每逾期一个月赔偿1个月。因房屋拆迁

2023-05-02

179人看过
法律综合知识
商铺拆迁赔偿金额如何计算

一、商铺拆迁赔偿金额如何计算商铺被拆迁依法给予经济补偿。民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿，但怎样补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺拆迁的补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿;（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、商铺拆迁的程序商铺拆迁流程具体有：1.申领房屋拆迁许可证，发布拆迁公告；2.书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记；3.拟定补偿安置方案发布公告，根据群众意见修改相关方案；4.与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实拆迁补偿与安置方案。三、商铺拆迁纠纷的诉讼时效1.房屋拆迁纠纷的诉讼时效是六个月。2.

2023-05-27

182人看过