甲方(委托人):_____________________
委托代理人:________________________
乙方(受托人):_____________________
依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致,订立本协议。
第一条委托事项
1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______区______房产,建筑面积_________平方米(以房屋产权证登记面积为准),权属性质__________,产权证号__________,产权人__________,随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________.?
2.乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜
3.乙方在委托范围内,就上述房产与购房人签订的协议,甲方均确认。
第二条委托代理期限
乙方自本协议订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更,按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。
第三条房产价格及付款方式
1.该房产委托出售价格为人民币(大写)__________元(¥__________)此价格为税前款。
2.如乙方低于委托出售价格卖出,差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出,高出部分归乙方所有。
3.付款方式:现金支付/银行转账。
第四条购房定金、购房款及付款方式
1.签订本协议当日,乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)__________元(¥__________),该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。
2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写)__________元(¥__________);如房屋买受人申请购房商业贷款,剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。
第五条佣金支付办法?
甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)_________________元(¥_____________),于该房屋权属变更之前一次性付清。
第六条甲方义务
1.甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。
2.签订协议时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
3.委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产,提供的有关证件及材料应真实合法,须保证所出售的房产不存在任何争议,且有关权益人均已同意此房屋出售。
4.积极配合乙方工作,按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。
5.保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据,对于权属变更前无法结清的费用,甲方负全部责任;房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前______日内迁出该房所有注册户口。
第七条乙方义务
1.签订本协议之前向甲方出示营业执照副本,确保代理事项遵循法律程序。
2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。
3.不得违反国家法律法规和诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益。
4.对协议履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。
5.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,应书面通知甲方,征得甲方的书面同意。
第八条其他约定事项
1.如甲方是委托代理人的,必须有甲方(产权人)的授权委托书,如授权委托书是公证件的,甲方还应书面同意可以转委托。
2.本协议签订后,如必须履行公证手续的,甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
3.甲方签订本协议提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址),乙方按该地址发出的函件视为送达。
4.甲方从应收购房款中给乙方预留________万元(¥________元)作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金,待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》,双方签字确认后的______日内,乙方一次性返还甲方。
5.该房屋办完过户手续,房屋交接完毕,甲方收到全部房款后,本协议自行终止。
第九条定金的处置办法及违约责任
1.由于甲方原因导致本协议无法履行,视为甲方违约,甲方应双倍返还乙方定金。
2.如因乙方原因导致房屋未出售,甲方所收定金不予返还乙方。
3.该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让,导致该房产不能办理权属变更,双方均不承担违约责任,甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。
4.本协议履行期间,未按本协议第六、七条之各项约定履行的,违约方应支付对方该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。
5.甲、乙双方商定,在委托期限终止后的______天之内,如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交,应向乙方支付该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。
第十条协议争议解决方式本协议履行如发生争议,由双方协商解决;如协商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本协议经双方签字或盖章后生效,协议书一式三份,甲方执一份,乙方执两份。
第十二条补充条款
(特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方协议章后生效,否则无效。)
本协议于_______年___月___日_________________________签订。
-
房屋出售居间协议
297人看过
-
房屋出售协议书怎么写
279人看过
-
房屋买卖居间协议怎么写?
91人看过
-
拆迁补偿房屋出售协议怎么写?
496人看过
-
房屋出租协议怎么写
458人看过
-
房屋居住权协议书怎么写
267人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
房屋出售协议怎么写西藏在线咨询 2022-07-18房屋出售协议注意事项如下: (1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房
-
房屋居间协议书怎么写北京在线咨询 2022-02-06居间协议,是介绍订立合同机会促成合同订立支付一定劳务费的协议。 居间行为的完成一般以双方订立合同并生效为结点。只是介绍订立房屋买卖合同的机会,未促成买卖合同的订立。没有完成全部的居间行为,居间服务人不能收取居间服务费。但是必竞为促成合同订立提供了一定的服务,支付适当的劳动费是可以的 因此,你的想法没有错。中介的要求是违法的。 目前买卖双方当事人不能签订买卖合同,居间行为已结束。居间协议终止。
-
个人房屋出售协议怎么写海南在线咨询 2022-12-20转让方(以下简称甲方):身份证号: 受让方(以下简称乙方):身份证号: 甲乙双方经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的门面房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于郑州市港区孟庄十字街口西南角一层最南侧。把房屋相关的使用权同时转让给乙方。该房屋占地面积为50㎡,乙方对该房屋情况已充分了解。 第二条转让价格 双方商
-
房屋出售协议书怎样写福建在线咨询 2022-11-02卖方:(以下简称甲方) 买方:(以下简称乙方) 为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下: 1、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有。 1、房屋座落于**市______________________________________________________,房产证号__________________。 2、房屋面积__________________平方米,房屋状况良好。 二、甲、乙双方商定
-
房屋买卖居间协议怎么写重庆在线咨询 2022-09-03签订房屋买卖居间协议需要注意以下事项: 1、查验房屋中介公司资质,了解中介人员的执业信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介员工辞职而出现纠纷,如一居间合同纠纷案件,中介公司的员工将客户部分房屋款项收取后而消失。 2、虽然双方签订的是居间合同,但合同的内容已经完全具备合同条件,正式合同仅作为房屋买卖的一种形式,所以一定慎重此环节。 3、交房环节是纠纷多发重要,尤其卖房人注意付款与过