房屋出售协议书怎样写
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卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 1、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有。 1、房屋座落于**市______________________________________________________，房产证号__________________。 2、房屋面积__________________平方米，房屋状况良好。 二、甲、乙双方商定成交价格为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥：__________________元)。 三、乙方在_______年_______月_______日一次性付清，付款方式为现金。 1、甲方自收到乙方房屋款后即上述房屋钥匙交于乙方。 2、甲方自收到乙方房屋款后即将房屋产权证交于乙方，并协同乙方办理房产过户手续。 四、出卖的房屋如出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。从甲、乙双方签字之日起生效，以前与该房屋产生的债权债务由甲方承担，以后新发生的债权、债务由乙方承担。乙方对新购房屋不得随意改变房屋的主体结构，不得危害公共利益、损害他人的合法权益，发生意外纠纷甲方不承担任何责任。 五、本合同经双方签章并经房管局审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定缴税费及办理有关手续。该房屋买卖所产后的费用由乙方承担。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
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1.房屋买卖合同当事人的相关资料； 2、项目建设依据、销售依据；3.商品房的基本情况；4.付款方式的约定；5.面积差异处理；6.交付条件；7.交接；8.房屋装修情况的约定；9.关于基础设施、公共配套建筑的约定；10.关于交存首期房屋专项维修资金的约定；11.产权登记的约定；12.前期物业服务的约定；13.违约责任的约定；14.双方经协商设立的条款，只要不违反法律法规的都具有法律效力，双方必须遵守，约定内容与法律法规不一致的依据法律法规规定办理。
民法典规定，房屋出售合同协议书的订写要求主要如下：1、合同的内容一般包括房屋的名称、数量、质量、价款等；2、协议书中应当约定房屋的检验标准和方法、合同履行地点和方式等；3、协议书中需要表明双方当事人的义务和责任。
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房屋出售协议书怎样写才有法律效力订立房屋买卖合同，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。
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