公寓交易所需税费计算如下：

1、注册费。权利人80元／套，非住宿，550元／套；

2、转让费。

3、契税。首次购入90平方米以下普通房屋按成交价的1％支付。

4、营业税。普通住宅2年以内按总额的5．65％缴纳，2年免征；

5、个人所得税。个人出售一户人家的房屋，只免征五年，其余按差额的20％或总额的百分之一缴纳；

6、土地出让金。出让住宅用地按成交价的1％支付；

7、印花税。产权证每贴5元；

8、制作费。发证人员免征。

二手公寓交易税费怎么算

1、印花税：按当次购房总价各缴纳0．025％，即税局核价＊0．025％。（买卖双方均需缴纳）

2、契税：不管是否提供发票，公寓的契税一般都按照当次购房总价，即税局核价的3％缴纳。（买方缴纳）

3、增值税：按房屋增值额的5．3％缴纳，即（税局核价－上手发票价）＊5．3％。（卖家缴纳）

4、个人所得税：按差额的20％缴纳，即（税局核价一上手发票价）＊20％。（卖家缴纳）

5、土地增值税：按土地增值额的高低，对增值部分征收30％－60％的增值税。（卖家缴纳）：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。