房屋买卖合同备案登记程序是怎么样的-法师兄

房屋买卖合同备案登记程序是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-03-01 21:22:12 499 人看过

1、开发公司在网上提交商品房买卖。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖。

3、开发公司填写备案登记号。

4、开发公司报送合同备案登记表。

5、产权市场处盖章。

一、房屋买卖合同需要登记吗

房屋买卖合同可以不登记备案，但向登记机构申请预告登记，对保障将来实现物权，也具有重要作用。另外，商品房预售合同需要登记备案。据《城市商品房预售管理办法》第１０条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印章清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

二、房屋的预告登记的流程

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明；3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关

三、购房合同备案号在哪里看

购房者可以在当地房地产市场信息网，或向合同登记备案房产局查询备案情况。

备案的流程是：

1、确认草签合同，进行网签；

2、网签完后，开发商把备案送到相关部门进行审核，取备案号；

3、再打印合同文本，让买卖双方签字盖章，双方各持应拿的份数；

4、签完合同后，房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号，证明合同已经备案成功。

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