公积金贷款等额本金和等额本息哪个好，公积金贷款可以把等额本息改成等额本金吗-法师兄

公积金贷款等额本金和等额本息哪个好，公积金贷款可以把等额本息改成等额本金吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-20 02:19:18 111 人看过

公积金贷款等额本金和等额本息是等额本金会比较好，等额本金适用于有固定收入的，并且能够缓解贷款压力。公积金贷款可以把等额本息改成等额本金的，需要携带资料到银行进行办理。

一、公积金贷款等额本金和等额本息哪个好

公积金贷款等额本金和等额本息是公积金贷款等额本金比较好。因为两种还款方式的每期还款额不同，其中各期的本金相同，利息不同。等额本金一期大，后一期则小，总利息对比等额本息来说要少，因为前期归还的本金比较多。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

等额本息每月缴纳的还款数额相同，比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。

等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

二、公积金贷款可以把等额本息改成等额本金吗

公积金贷款可以把等额本息改成等额本金，携带好身份证和贷款合同到银行办理即可。需要注意的是等额本息的每月还款是均匀的，对贷款人的收入需求不那么高，而等额本金的话初期还款额较多，随后月供才会慢慢减少，对于贷款人的初期收入要求比较高，如果收入不达标办理等额本息转等额本金的话是很难通过的。

三、等额本金还款的计算公式

等额本金还款计算公式如下：

1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数

3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

拓展阅读

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