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买房贷款等额本息和等额本金哪个好一点呢?

2022-07-06 10:36

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2022-07-06回复

专业分析:

等额本息还款:每月还款额相同。其中:利息逐月减少,本金逐月增加,相当于贷款利率逐月降低,前期的贷款利率高于合同利率,后期的贷款利率低于合同利率。等额本金还款:每月还款额逐月减少。其中:利息逐月减少,本金每月不变。由于很多贷款人都提前还款,选用等额本息还款相当于实际贷款利率高于合同利率。所以,银行一般推荐贷款人选择等额本息,这样银行能获得更多的收益。当然,如果不考虑提前还款,等额本息和等额本金是同样合算的。

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