订立房屋买卖合同应当包含哪些内容?-法师兄

订立房屋买卖合同应当包含哪些内容?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 17:54:02 218 人看过

订立房屋买卖合同应当有以下内容：房屋的状况信息和买卖双方的身份信息；房屋的价款数额、付款方式、付款时间；房屋交付日期和交付条件；房屋办理产权登记的事宜；房屋公共配套建筑的产权归属；房屋面积差异的处理方式；违约责任等。

一、签订购房合同？是要谁签呢？

购房合同的签订是跟买方和卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

二、认购书是购房合同吗

认购书不等于购房合同。

但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

三、怎样才能签订商品房买卖合同？

签订商品房买卖合同应写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

房屋出租
房东出租房屋时，应该在合同中包含哪些内容？

正规房东出租房合同包括以下几点内容：首先必须要写清楚甲方和乙方，以及双方的身份证号码，同时记得核对号码。其次需要在房屋租赁合同的协议条款当中，写明租的地方的位置，到期了之后应该怎么办等，商量好租赁期间的水电暖一些使用的情况。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定。房屋出租房东需要交税吗房屋出租房东需要交税，对个人出租住房不区分用途在3％税率的基础上减半征收增值税，按4％的税率征收房产税，个人所得税、附加税等其他费用由房东一并承担。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事

2023-07-01

216人看过
工程分包
房屋建筑工程分包合同包含哪些内容？

发包方(甲方)：___________承包方(乙方)：___________经双方协商同意甲方将_____________________________工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同：一、承包方：本工程乙方包工不包料(包小型机具、扫帚等)，包安全、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。二、工程承包范围：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________三、工程承包单价项目内容单价四

2023-05-22

266人看过
法律综合知识
合同应包括哪些内容，订立合同时要注意哪些？

一、合同应包括哪些内容，订立合同时要注意哪些？合同应包括的内容已经订立时需要注意的事项有：合同内容包括：1．合同标的。即合同双方权利义务关系直接指向的对象；2．数量及质量；3．价款；4．合同的履行。主要包括地点、方式、期限等；5．违约责任；6．争议解决办法；7．其他内容。订立合同时应注意合同的内容是否全面、合法；注意签订合同的主体是否合法；注意合同是否存在不平等的条款；注意违约责任的约定以及违约金的约定，适当利用补充协议。二、合同订立和成立的区别1．合同订立指当事人为了合同的成立而进行的接触、洽商直至达成一致意思表示的行为过程。2．合同订立是合同成立的前提，而合同成立又是合同生效的前提。3．合同的主体、标的、内容这些要素，是构成合同关系的基本成份，但在现实经济活动中，这些要素不是自发结合的，必须有一个过程，这就是要签订合同。4．当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。5．

2023-03-26

81人看过
合同内容
合同内容包含哪些?

合同内容包括：1、合同标的。即合同双方权利义务关系直接指向的对象；2、数量及质量；3、价款；4、合同的履行。主要包括地点、方式、期限等；5、违约责任；6、争议解决办法；7、其他内容。一、股东协议是什么股东协议指股东之间对成立公司的一些权利义务的约定。如股东名称、出资金额、出资比例、分红等等。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合作协议书具有法律效应吗合作协议的法律效应视情况而定，具体有：1、双方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，双方意思表示真实一致，不违反强制性法律规定的合作协议有效；2、与无民事行为能力人签署；违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署

2023-06-29

382人看过

二手房买卖合同
二手房购房合同应当注意什么,签订二手房买卖合同的时候应该包括哪些内容

二手房购房合同注意事项1、二手房有无合法的产权和土地使用权合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键，值得每个人加以重视。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。2、准确了解售房人一般来说，大家可以通过查看房产证所有人的身份证件，来解决该困扰。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共同所有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人需要都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由

2023-06-02

114人看过
法律综合知识
贷款合同应当包含什么内容？

一、贷款合同应当包含什么内容？贷款合同应当包含如下内容：1．贷款类型，贷款类型主要根据借款人的行业属性、贷款用途、资金来源和使用方式来划分；2．借款币种，借款货币是借款合同的目标类型；3．贷款用途，贷款用途是指贷款的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪些生产要素相结合，规定了贷款的使用方向；4．贷款金额，指借款货币的数量；5．贷款利率，利率是指一定时期内贷款利息与贷款本金的比率；6．贷款期限，借款期限是指借款人按照有关规定在合同中约定的借款期限；7．还款方式，还款方式是指借款人以何种结算方式将贷款返还给贷款人；8．违约责任。二、贷款合同纠纷的解决方式有哪些贷款合同纠纷的解决方式有如下：由借贷双方自行协商解决；根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者依法向人民法院提起民事诉讼，由人民法院先行调解或者调解不成的，作出判决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发

2023-07-01

111人看过
法律综合知识
借款合同在订立时应当注意哪些内容？

款合同在订立时应当注意以下内容：一、要明确借款用途。二、要明确约定借款利息。三、应该约定管辖条款。如果不事先约定，那么法院执行的“原告就被告”的诉讼原理，通常是由被告所在地法院管辖。也就是说，债权人要到债务人的地头去打官司。是实践中，这绝对是对债权人不利的。四、要明确借款人的具体信息。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2024-08-14

107人看过
承诺
买房合同包含什么内容

买房合同是买卖合同的一类，其内容根据买卖双方当事人意思自治决定，但不可违反法律禁止性规定，一般买房合同的内容有买卖双方的基本信息、房屋不动产信息、房屋价款、支付方式和支付期限、验收标准、交房时间、违约责任、争议解决方式等内容。一、最新商品销售合同范本最新销售合同范本：首先应当写明买卖双方的基本信息、合同标的的具体内容、交货地点、运输及费用、计量、交货时间、付款方式及货款结算等内容；其次应当写明销售绩点，即佣金等内容；最后写明违约责任承担、争议解决方式等。二、商品房买卖合同的概念出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的内容包括：买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款及付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；违约责任等。三、农村房屋买卖应注意哪些事项农村房屋买卖过程中，要依法签

2023-04-02

484人看过

合同债务
债权合同中应包含哪些内容？

债权合同包括四种类型：合同债务、无因管理债务、不当得利债务和侵权损害赔偿债务。在日常生活中，我们常说贷款关系债务是基于合同关系的合同债务。例如，私人贷款是基于贷款合同关系的合同债务。债权合同包括以下四种类型:1.合同债务:指双方在合同中约定的债务,包括贷款、借款、租赁、承揽等合同中产生的债务。2.无因管理债务:指未经对方当事人同意,为他人管理事务或提供服务所产生的债务,如义工、代购等。3.不当得利债务:指通过不正当手段获得的利益所产生的债务,如赌博、贪污等。4.侵权损害赔偿债务:指因侵权行为产生的损害赔偿债务,如人身损害、财产损失等。在日常生活中，我们常说贷款关系债务是基于合同关系的合同债务。例如，私人贷款是基于贷款合同关系的合同债务。债权合同是指平等主体之间的自然人、法人和其他组织之间建立、变更和终止债权债务关系的协议。了解债权合同：四种核心类型一网打

2023-09-06

482人看过
法律综合知识
房屋买卖合同要包括什么内容

一、房屋买卖合同要包括什么内容房屋买卖合同要包括的内容有：当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、房屋买卖合同要素主要有什么方面房屋买卖合同一般注明的内容有：1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书（最好和产权人通电话核实），核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权

2024-01-28

177人看过
期房
合同买卖应包含哪些条款？

买卖合同一般具备以下内容：1、买卖双方的姓名、住所等基本信息；2、标的物的名称、数量、质量、价款；3、履行期限、履行地点和方式；4、包装方式；5、检验标准和方法；6、结算方式；7、违约责任；8、争议解决方式。房屋买卖合同包括哪些内容？房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清

2023-07-04

474人看过
法律综合知识
商品房买卖合同补充的协议都包含哪些内容？

购房补充协议怎么写？购房者和开发商的信息是不对等的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，可以与开发商协商签订补充协议，下面就一些具体内容做一些总结：（一）违约责任要具体：1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业

2024-01-18

305人看过

保密条款
技术合同协议书范本应当包含哪些内容

一、技术合同协议书范本应当包含哪些内容技术合同协议书范本应当包含的内容有：1.保密条款。保守技术秘密是技术合同中的一个重要问题。2.成果归属条款。即合同履行过程中产生的发明、发现或其他技术成果，应定明归谁所有，如何使用和分享。对于后续改进技术的分享办法，当事人可以按照互利的原则在技术转让合同中明确约定，没有约定或约定不明确的，可以达成补充协议;不能达成补充协议的，参考合同相关条款及交易习惯确定;仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，他方无权分享。3.特殊的价金或报酬支付方式条款。4.专门名词和术语的解释条款。由于技术合同专业性较强，当事人应对合同中出现的关键性名词，或双方当事人认为有必要明确其范围、意义的术语，以及因在合同文本中重复出现而被简化了的略语作出解释，避免事后纠纷。二、订立技术合同必须遵循什么原则订立技术合同必须遵循以下基本原则：1.遵守法律、法规，维护公共次序的原则。2.自愿、

2023-06-19

237人看过
遗赠
遗赠协议应当包含哪些内容

遗赠的协议内容应该有：1、遗赠人和受赠人的基本信息。2、受赠人应当承担的义务。3、遗赠人享有的权利。4、遗赠财产的情况。5、违约的情形及后果。自遗赠扶养协议订立之日起，被扶养人即可要求扶养人履行义务；而在被扶养人死亡之前，扶养人不得要求被扶养人履行转移其财产的义务。根据《民法典》第一千一百五十八条规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。一、同姓兄妹是否遗赠扶养协议是有法律效力的兄妹之间的遗赠扶养协议无效。扶养协议是由法定继承人以外的公民、社会组织与被抚养人签订。兄妹具有法定的扶养牵连关系，不是签订遗赠扶养协议的适格主体。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。根据《民法典》第一千一百五十八条，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签

2023-03-25

222人看过