办房产证缴纳费用注意事项有:
1.拆迁房办理房产证的印花税在办理完税证明或者是办理完办证证明时再缴纳;
2.拆迁房办理房产证的劳务费、登记费、测绘费在办理拆迁房交易鉴证证明书时再缴纳。
一、房产证丢失补办要多少钱
补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。一般补办房产证只收取房产证印花税5元,不收其它费用。补办房产证的费用主要包括:
1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;
2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;
3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
补办房产证要多久时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
二、期房办理房产证的流程是什么
1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
3、需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。
4、按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
三、房屋满两年具体以什么为准
房屋满两年以取得房产证的时间为准,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税,但仍需缴纳3—5%的契税,6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
-
收房费用如何缴纳的注意事项
220人看过
-
专利年费缴纳注意事项
55人看过
-
二手房缴纳物业费有哪些注意事项
388人看过
-
个人转让住房税费缴纳的注意事项
307人看过
-
二手房买卖税费缴纳方法及注意事项
449人看过
-
上诉费用的缴纳时机详解及注意事项?
77人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
收房费用如何缴纳, 注意事项有哪些陕西在线咨询 2022-04-07收房费用如何缴纳的注意事项,一、收房费用如何缴纳的注意事项 1.分清缴费主体入住费用可以分为两部分,一部分交给开发商,另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有:预交几个月的物业管理费;水电
-
罚金缴纳方式及注意事项甘肃在线咨询 2024-12-18根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十条和《中华人民共和国刑法》第五十三条的规定,被判处罚金的罪犯,期满不缴纳的,人民法院应当强制缴纳。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的,可以裁定减少或者免除。罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的,强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的
-
股东缴纳注册资本的注意事项广西在线咨询 2022-10-20外资企业股东通过金融机构汇款方式缴纳注册资本时,应当明确告知境外(香港、澳门、台湾视同)金融机构,汇款手续费[或中转费]由其另行支付,不能从所汇注册资本金额中扣取,以保证当期应缴纳的注册资本足额汇到外资企业的资本金账户。若汇款时未告知,境外金融机构要从所汇金额中扣取汇款手续费[或中转费],则资本金账户实际到账的金额就少了被扣的手续费[或中转费]部分。这时若资本金账户开户银行的收汇报文(水单)能明确
-
办理房产应注意什么,办理房产公证的注意事项青海在线咨询 2022-10-28办理房产公证的注意事项房产赠与公证应注意事项一:应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的在现实的社会和公证实践中,有些赠与人与受赠与人不存在任何的亲属关系或朋友关系,更不具有公益性的赠与,赠与人就自愿地将自己价值几十万元甚至上百万元的房产无偿地赠给受赠人,而且不设置任何条件、义务。遇到这种情况时,公证员应保持清醒的头脑,严格审查双方当事人办理房产赠与合同公证的真实目的,防止当事人为了规
-
缴纳租房押金时需要注意哪些事项宁夏在线咨询 2024-11-18在租房合同中,对于房屋的情况一定要详细约定。不过,租房合同中对于违约金的约定比较模糊,没有具体说明什么情况下会归还押金。因此,在租房之前,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具和电器的状况清单,如果必要的话,还要让房东提供电器的购买发票,并通过拍照的形式保存租房时的现状,以避免押金纠纷。 为避免租房押金引起的纠纷,双方一般在租房合同中加入押金这一条款。一般来说,租房押金是房客和房东双方约定的,