结婚多久一起买的房产为共同财产
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-05 08:12:27 256 人看过

结婚多久买房与是否算共同财产无关,而与当事人利用的购房款性质以及当事人的约定有关。即房产以婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益、投资收益、住房公积金、工资、奖金、劳务报酬等购买的,除另有约定外,应认定为夫妻共同财产,以个人专用财产购买的,除另有约定外,应当认定为其个人财产。

一、共同财产包含哪些

1、工资、奖金。

2、生产、经营的收益。

3、知识产权的收益。

“知识产权的收益”,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

4、继承或赠与所得的财产

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

5、其他应当归共同所有的财产。“其他应当归共同所有的财产”,包括:

①、一方以个人财产投资取得的收益;

②、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

③、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

④、夫妻取得的共同债权。

6、分别管理、使用的财产

夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产;分割时,以保持原状为原则,价值悬殊时需要补齐差价。但是,如果双方有约定,则遵从约定。

7、军人部分复员费、转业费

涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。“年平均值”,是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。

8、礼金

已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。

9、约定不明或无法查实的财产

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明的,视为夫妻共同所有;难以查实确定财产所有权性质的,主张权利的一方有责任举证,举证不能,按夫妻共同财产处理。

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