购买的房产一般多久会变为夫妻共同财产
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购买的房产是不是夫妻共同财产与购买了多久没有关系。如果是婚姻关系存续期间购买的房产,则一般就认定为夫妻共同财产;如果是婚前购买的房产,则只要房产证没有登记夫妻双方的名字,则就认定为一方的个人财产,如果登记了夫妻双方名字的,也认定为夫妻共同财产。 不过婚姻关系存续期间购买的房产也不是全都认定为夫妻共同财产,有下列情况的则会认定为一方的个人财产: 一、婚后一方以个人财产购买的房产(不论是全款还是按揭),房产证登记了购买一方自己的名字的。 二、婚后一方父母出资购买的房产,房产证只登记了一方名字的。 三、婚后一方父母支付首付,登记在一方名下,这一方用个人财产还贷的。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产,双方另有约定的除外。婚后购买的房产原则上双方各占50%的比例,对于该房产订有协议的,按照协议分配处理。
首先,我国现行的婚姻夫妻财产制以法定财产制为主,约定财产制为辅。按照法定财产制,如果双方没有特别约定,婚前的个人财产依旧属于个人的财产,并不受时间的限制。 因此,婚前个人财产不会自动变为婚后共同财产,但可以经过双方订立财产协议予以变更,一旦变更或是转化为个人财产。离婚时将要进行离婚财产分割。 另外,如果要做财产协议约定的话,那么建议可以做财产公证,虽然公证与否不影响效力。但如果一方拒绝承认的话,做过财产公证的将更具有证明力。
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夫妻一方的房产怎么变为共同财产
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2022-10-13 15,340
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