夫妻两方一起用钱购买的房屋，不管房产证上是哪一个人的名字，都是属于夫妻共同的财产。第二步要分清楚权益和债务的部分，取得房子的一方还要继续还相应的本金和利息。夫妻一方在结婚之前都已经把房子的全款付完了，而且得到了房产证的这种情况下想要离婚。根据规定，夫妻中的其中一方在婚前支付了全部的房款，还取得了房产证，这样属于婚前财产。这种情况下其他的一方就没有权利要求进行房屋的分割。三、夫妻中的一方通过了按揭贷款以后，已经取得了房产证才和一方结婚，之后，因为各种原因而离婚的。这种情况就和之前不一样，因为，结婚以后房屋会增值，增值的部分和夫妻双方共同偿还贷款的部分就应该是夫妻的共同财产，不管是一方或者是双方一起用工资还贷款的情况，都应该当做是夫妻共同的财产。如果一方能够有证据证明，偿还贷款的前是自己婚前的财产，这种情况就不会认定为是夫妻共同的财产。

房产证有名字但没出钱算个人财产吗

房产证上有名字，但未出资是很有可能分到房产的。一方未出资，购房合同上也无其名字，但房产证上登记了他的名字，那么离婚时平分房产如果一人出资，房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。