房屋租赁合同如何进行审查-法师兄

房屋租赁合同如何进行审查

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 10:25:34 104 人看过

审查房屋租赁合同的方式是：

1、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况；

2、审查房租租赁合同的租赁期限；

3、审查房屋交付的时间、条件、手续和违约责任等；

4、审查合同中约定的租金及支付方式、期限。

房屋租赁合同的效力需要从哪些方面审查

房屋租赁合同的效力主要从以下几个方面进行审查：

1、检查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等；

2、检查租赁标的物是否为法律法规禁止出租；

3、检查是否已登记备案；

4、检查房屋租赁合同的内容是否合法。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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