公积金贷款买房什么情况会被拒绝-法师兄

公积金贷款买房什么情况会被拒绝

来源：互联网时间： 2023-05-08 17:05:45 50 人看过

1、公积金贷款未结清

如果你的第一套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色也不可以。

2、银行信用不良

如果银行有不良信用记录的话，不仅商业贷款行不通，也无法使用公积金进行贷款，除非贷款人走正常流程消除不良记录。

3、公积金账号异常

各个地区对公积金贷款有不同的要求，比如缴存比例，缴存次数等，如果账户处于异常状态，比如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。

4、账户已使用过两次

公积金的使用和商业贷款无关，只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录，那也无法使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。

5、非住宅、二手房房龄过大和面积过大

非住宅性地产无法使用公积金贷款，如：公用房、商住房等;二手房房龄无论是公积金还是商业贷款，都会受到限制;当首套房面积大于140平，二套房也无法使用公积金贷款。

可见想用公积金贷款限制条件还蛮多的，但是所有的前提都得先有个良好的征信情况，所以您还等什么?现在就给自己创建一个完美的信用名片。

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以下几类人买房不一定能贷到款：1、征信不良的人个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。2、二手房太老银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。3、你太老通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。4、从事高危职业的人如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。5、负债大于收入的人每个

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1、本申请不符合专利法实施细则第二条第一款的规定（第二条第一款：专利法所称发明，是指产品、方法或者其改进的新的技术方案）2。申请属于专利法第五条、第二十五条的规定，或者不符合专利法第二十二条、第十三条第一款、第二十条第一款、专利法实施细则第二十一条第二款的规定，或者依照专利法第九条的规定不能取得专利权的。根据专利法第五条的规定：对违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造，不得授予专利权。依照专利法第二十五条的规定：下列事项不授予专利权：（一）科学发现；2）智力活动的规则和方法；3）疾病的诊断和治疗；4）动植物品种（“其产品的生产方法可获得专利”）；5）通过核转化获得的物质。不符合专利法第二十二条的规定：被授予专利权的发明和实用新型应当具有新颖性、创造性和实用性。不符合专利法实施细则第十三条第一款的规定：同一发明创造只能授予一项专利5。不符合专利法实施细则第二十条第一款的规定：权利要

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