物业向出租人追讨物业费出租人需要支付吗-法师兄

物业向出租人追讨物业费出租人需要支付吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 22:55:40 368 人看过

律师解答：

看情况。

如果房屋租赁合同里没有约定，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。

如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

《物业管理条例》第47条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

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