买房子交的定金到底退不退-法师兄

买房子交的定金到底退不退

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 20:22:55 163 人看过

一、买房子交的定金到底退不退?

正常情况下定金不退，有正当理由的可以要求对方双倍退定金。

《民法典》

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金具有哪些法律特征?

1、定金具有从属性。存款随合同的存在而存在，随合同的消除而消除;

2、定金的设立是实用的。定金由合同当事人约定，但只有当事人约定定金，没有定金的实际交付，定金担保无法成立。只有合同当事人实际向对方交付定金，才能成立定金;

3、预付定金。合同成立后，不履行前交付，才能起到担保作用。因此，定金是预付的;

4、定金有双重担保。同时担保双方的债权。也就是说，交付定金的一方不履行债务，丧失定金;收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

三、房屋买卖定金退还纠纷立案后审判人员需要回避的情形有哪些?

(一)是本案当事人或者当事人近亲属的;

(二)本人或者其近亲属与本案有利害关系的;

(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人、翻译人员的;

(四)是本案诉讼代理人近亲属的;

(五)本人或者其近亲属持有本案非上市公司当事人的股份或者股权的;

(六)与本案当事人或者诉讼代理人有其他利害关系，可能影响公正审理的。

在达成购房意向以后，卖家一般都会要求买家先交一部分定金，定金最多不能超过合同标的的20%。在特定条件下买房子交的定金可以退，如果买家交完定金后反悔，要求卖家退定金的行为是不合理的，也得不到法院的支持。买家必须在考虑清楚的情况下再交定金。

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