您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买房子交的定金能不能退?如果可以怎么退?

买房子交的定金能不能退?如果可以怎么退?

2022-07-09 09:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-07-09回复

专业分析:

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为,购房定金与其它商品交易一样,就像平常买东西一样,交了定金就是这个东西给我留着,我准备要了,如果东西我不要了,定金就算我给你的赔偿,以此类推到房子上,认为一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

买房交定金退房视情况而定。情况如下:买房人不执行债务或执行债务不合约定,不能返还;卖房人未满足合同要求,双倍返还;无双方原因,合同不能履行,返还定金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果双方对合同条款达不成一致意见可以退,销售方本身不具备销售条件致使不能实现合同目的也是可以退定金的。

律师普法更多>>
  • 如果买房子交了定金不买了可以退吗
    如果买房子交了定金不买了可以退吗

    付完定金又不想买房了,定金不能退。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    2021.04.04 251
  • 买房交的定金能不能退
    买房交的定金能不能退

    交了定金如果不想买房,属于违约,卖方不退还定金。但是如果交了定金之后,买方继续履行买方义务,定金可以抵作价款也可以退回给买方。如果卖方不继续履行合同,需要双倍返还定金。

    2021.01.13 241
  • 购买房子的定金能不能退
    购买房子的定金能不能退

    购买房子的定金是可以退的,购房定金在以下情况下能退: 1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为; 2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

    2020.08.12 133
专业问答更多>>
  • 购房定金能退吗?如果可以,怎么退?

    “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还

    2022-05-10 15,340
  • 买房交的定金能不能退?

    买房的定金在一定条件下是可以退的。开发商违约导致合同目的不能实现时就可以要求退定金。法律规定,如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以,开发商违约导致合同目的不能实现,就可以

    2022-06-10 15,340
  • 买房交了定金后不想买了怎么办, 如果买房子交了定金, 定金能退回吗

    不想买房了定金怎么退还,要看具体的情况:1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那

    2022-03-06 15,340
  • 买房交定金订金如果不想买可以退吗

    建议双方协商。如果是因为违约,押金可能不会退还。具体建议与房地产开发商协商。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金

    2021-12-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房定金如何才能退 01:13
    买房定金如何才能退

    一般情况下,为了保证购房者和开发商都履行合同义务,购房者要向开发商交付一定的金额作为定金,以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定,买房的定金能不能退还,要具体分析: 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的,

    478 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?