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开发商未按时交房构成违约如何追责

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 20:09:54 356 人看过

除了不可抗力因素之外，开发者由于其他种种原因延误了房屋交付日期，均需向住户支付相应的违约金。若逾期未满60个自然日，则开发商每日应按照总房款的万分之三标准来支付违约金；若是逾期超过60天，业主将有权利单方面终止购房合同，开发商必须自收到解约通知书之日起的60日内全额返还已支付的房款，同时还需要额外支付已付款项的百分之五作为违约金。

此外，业主亦可选择要求继续执行原有的购房合同，在此情况下，开发商每日需按照总房款的万分之五标准来支付违约金。

《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

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