没有房产证出租的商铺租赁合同有效吗-法师兄

没有房产证出租的商铺租赁合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-02-18 09:51:48 426 人看过

没有办理房产证，签的门面租赁合同仍然有效。

一、门面租赁合同包含哪些内容

门面租赁合同包含的内容有：

1、租赁双方的基本信息，包括姓名、联系电话等；

2、所出租店面的基本情况，包括位置、面积；

3、租金，包括租金数额、支付方式、支付期限；

4、租赁期限，注意租赁期限不要超过二十年；

5、违约责任；

6、争议处理方式；

7、双方的权利义务。

二、门面租赁合同到期后还有法律效力吗

门面租赁合同到期后一般没有法律效力，但是租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、门面房租赁合同

门面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的门面合同。狭义门面合同指指一切门面合同。还有最狭义门面合同仅指民事合同中的债权合同。门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。门面租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。

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