出租商铺合同是否有效
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出租商铺签订阴阳合同中的阴合同有效，阳合同无效。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，对内的一份则是双方真实意思表示。
出租商铺签订的阴阳合同的效力是，商铺租赁阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；商铺租赁阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。
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怎么看商铺租赁合同是否有效商铺租赁合同的审查： (一)审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况。 (二)审查租赁期限。 (三)审查房屋交付时间、条件、手续。 (四)审查租金及支付方式、期限。 (五)审查维修保养的约定需明确。
2021.04.19 149 -
商铺出租合同商铺出租合同的内容有： 1、当事人的姓名、名称及住所； 2、房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途； 3、租赁期限； 4、租金及交付方式； 5、房屋状况及修缮责任； 6、有关转租的一些约定； 7、合同变更、解除的条款，违约责任以
2022.01.25 204 -
商铺承租合同是否具有法律效力出租商铺签订阴阳合同，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同；“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力。
2022.12.02 119
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商铺出租合同有效吗
阴阳合同是不允许的。一般情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付货款。 所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门
2022-05-30 15,340 -
出租商铺签订阴阳合同是否有效呢
出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。 但如果利用“阴阳合同”实施违法
2022-10-15 15,340 -
出租商铺签合同有效吗?
1、阴阳合同是不允许的。一般情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付货款。 2、所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋
2022-05-24 15,340 -
商铺转租合同是否有法律效力
《合同法》第224条赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《商品房屋租赁管理办法》第11条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效。但《商品房
2021-04-06 15,340
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商铺出租合同注意什么商铺出租合同的注意事项如下： 1、必须订立正式的租赁合同，经工商备案认可的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等； 4、如
244 2023.01.04 -
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租赁商铺合同注意事项是什么商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将
1,761 2022.04.15 -
00:47
转租铺位合同怎么写才有效铺位的转租合同要有效，那么应当注意以下三个问题。第一就是原来的房屋租赁合同是否有效。要进行转租是建立在之前的租赁关系的基础上。如果之前的租赁合同是无效的，那么自然转租也是无效的。第二就是合同的主体，出租方和承租方双方都要是具有完全民事行为能
909 2022.04.17
