土地预审基本流程及时间-法师兄

土地预审基本流程及时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 09:31:02 431 人看过

土地预审的流程如下：

一、项目用地单位向市国土资源局规划测绘科提出申请。

二、受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。

三、勘测定界责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。

四、审查。

（一）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；

（二）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；

（三）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；

（四）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；

五、局领导逐级审批。

六、出具审查意见。

土地预审流程

对于“土地预审流程”这个问题，我个人观点为：第一、根据国土资源部《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地实行分级预审。需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审。需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。第二、需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请。需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。

《建设项目用地预审管理办法》第二条本办法所称建设项目用地预审，是指国土资源主管部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

离婚诉讼
离婚审批流程及所需时间

离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚，需要到任意一方户籍所在地的民政局办理手续，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，当场发给离婚证。诉讼离婚的，离婚诉讼一审阶段如适用简易程序，自立案之日起3个月内结案，如适用普通程序，则自立案之日起6个月内结案。贷款买房签合同后大约多长时间能下来贷款1．如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请。2．银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。3．如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度

2023-07-20

460人看过
土地管理
基本农田的征用审批程序及地点

根据土地管理法的相关规定，征收基本农田，一般需要国务院进行批准，只有在国务院批准同意之后，市或者县人民政府才可以进行组织实施，一般除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目的位置选择无法避开外，其他任何一切建设项目都不可以占用基本农田。如果农民明确自己的承包地属于基本农田，且地方政府未取得国务院征地批文就实施的违法征地的，可以向法院提起行政诉讼或者向上级政府提起行政复议。征收基本农田的批准机关是哪个征收基本农田应该是由国务院批准的。法律规定了国务院批准基本农田、基本农田以外的超过三十五公顷的土地以及其他土地超过七十公顷的情形。基本农田受到严格保护，所以批准机关也要求最高行政机关。根据《土地管理法》第四十六条规定：征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民

2023-07-16

82人看过
证人证言
诉讼成本及诉讼基本流程

1、提交诉状，法院受理，受理费10000元以下是50元。这也是程序走到完只需出这点成本，民间借贷案件，只要证据完备，不请律师自己也可轻松应对。所以不要以为金额小，就不起诉了，这是对欠钱不还的赖皮的一种无形放纵，遇到欠钱不还的赖皮，请果断准备材料起诉。2、法院受理后，会给债务人寄送案件材料，确定开庭时间后，法院会给债务人寄送开庭传票。很多欠钱不还的赖皮不接收上述材料和传票，对不起，法院可以公告送达。如果债务人不来法院应诉的，法院可以缺席判决。“缺庭”一般不会影响案件的审理，法官判决后会把判决书寄给债务人，债务人败诉这是不用讲的，判决书会告诉债务人什么时间必须要把钱打到法院的账户。3、如果到期债务人不打钱，那么债权人就可以向法院申请强制执行，法院会冻结债务人名下的银行卡和查封债务人名下的财产。打官司产生的诉讼费、保全费、公告费、执行费都由赖账人承担。遇到他人欠钱不还的情形，最好还是可以与对方协

2023-03-24

80人看过
坏账
出纳的基本工作及基本工作流程

出纳的基本工作流程：1、办理银行存款和现金领取；2、负责支票、汇票、发票、收据管理；3、做银行账和现金账，并负责保管财务章；4、负责报销差旅费的工作。出纳的基本工作：1、员工出差分借支和不可借支；2、员工出差回来后，据实填写支付证明单；3、现金收付；4、银行账处理登记银行日记账时先分清账户；5、报销审核在支付证明单上经办人是否签字；销内容是否属合理的报销。若不属，应拒绝报销，有特殊原因，应经审批。正规发票是否与收据混贴，若有，应分开贴原则上除印有财政监制章的财政票据外，其余收据不得报销，也不得税前扣除，钟书补充。出纳基本工作流程：货币资金核算：办理现金收付，严格按规定收付款项。办理银行结算，规范使用支票，严格控制签发空白支票。登记日记账，保证日清月结。保管库存现金，保管有价证券。保管有关印章，登记注销支票。复核收入凭证，办理销售结算。往来结算：办理往来结算，建立清算制度。核算其他往来款项，

2023-08-12

373人看过

继续履行
入股土地基本情况及用途

需要明确入股土地的具体位置，它的的用途(主要从事生产经营还是房屋租赁等)。以及入股土地折合成股价为多少股或者折合金额是多少。同样还需要列明入股土地详细情况表，内容包括地块名称、地类、面积、原土地承包经营权或承包合同编号等信息。一、入股期限需要明确入股期限为几年，需要注意的是入股期限最长不得超过土地承包期剩余期限。二、股份分红与支付方式甲方以土地入股后，乙方可以采取什么方式支付股权红利。一般做法有以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方多少公斤作物当作股权红利。(比方说稻谷或双方议定的其他实物)。也可以是以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币多少元当作红利。三、支付时间乙方可以采取某一种方式支付股权红利。比如提前1年支付，或者逐年支付又或者是一次性支付。四、交付土地的时间甲方应于什么时间之前将拟入股的土地交付乙方。五、权利和义务的特别约定(一)甲方有权按照合同规定收取股权红利，按照

2023-03-25

469人看过
增值税
土地增值税预缴时间

一般计税方法下：预交土地增值税＝预收款／（1＋11％）＊土地增值税预征率。简易计税方法下：预交土地增值税＝预收款／（1＋5％）＊土地增值税预征率。为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）：为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据＝预收款－应预缴增值税税款。一、预缴土地增值税的比例按照目前房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，它是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指

2023-03-25

168人看过
法律综合知识
集体土地征收基本流程是怎样的？

集体土地征收基本流程为发布征地公告、收集意见、确定补偿方案、支付补偿、实施征地行为。1、征地补偿、安置方案的公告征用农民集体所有土地的，征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。2、征地补偿、安置方案公告的实施有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。3、征地补偿、安置方案的意见被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关人民政府国土房管行政主管部门提出。4、征地补偿、安置方案的确定有关人民政府国土房管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的

2024-01-04

217人看过
土地征用
土地征用的基本过程

（1）征地审批前的工作程序市、县国土资源局在征地审批前编制征地通知书，并向农村集体经济组织和农民告知被征收土地的用途和位置。土地征用通知张贴在国土资源局征用土地的村庄。有条件的，市、县国土资源局应当在网上发布征地公告，并在当地电视台播出。在张贴、发布、广播征地公告过程中，应当进行摄像、录像，并妥善保存所拍摄的照片、录像资料，备查。征地通知书不得泄露国家秘密。[征地调查确认]在征地审批前，市、县国土资源局或国土资源研究所应当共同调查核实权属、土地类型、面积和权属、类型、用途，征用土地的规格、数量，填写《征地调查结果确认表》，报农村集体经济组织、农民和土地附着物所有人盖章、签字确认。[征地函]市、县国土资源局将向同级劳动和社会保障部门发函，告知土地的权属、类型、用途、用途等，经农村集体经济组织和农民确认的具有征地审批权的地区和人民政府。同级劳动和社会保障部门应当及时确定被征地农民养老保险费缴纳

2023-05-31

388人看过

扶养
长春特困户审批流程及审批时间

乡镇人民政府(街道办事处)应当自受理申请之日起20个工作日内，通过入户调查、邻里访问、信函索证、民主评议、信息核对等方式，对申请人的经济状况、实际生活状况以及赡养、抚养、扶养状况等进行调查核实，并提出审核意见。申请人以及有关单位、组织或者个人应当配合调查，如实提供有关情况。村(居)民委员会应当协助乡镇人民政府(街道办事处)开展调查核实。家庭经济状况信息核查不符合条件的，乡镇人民政府(街道办事处)通知申请人或者代理人并说明理由。申请人对家庭经济状况信息核查结果有异议的，应当向乡镇人民政府(街道办事处)提供相关证明材料并提出复核申请。乡镇人民政府(街道办事处)应当自收到复核申请之日起进行审核，并将复核结果告知申请人。调查核实过程中，乡镇人民政府(街道办事处)可视情组织民主评议，在村(居)民委员会协助下，对申请人书面声明内容的真实性、完整性及调查核实结果的客观性进行评议。乡镇人民政府(街道办事处

2023-05-10

196人看过
商标
商标地址变更流程及时间

商标变更完成所需的时间大约为4-5个月左右。商标地址变更流程：1、准备申请书件。2、提交申请书件。3、缴纳变更规费。商标核准注册后，商标注册人的名义、地址或其他注册事项发生变更的，应当向商标局申请办理相应变更手续。一、怎么注册商标?商标注册流程及费用1、注册商标前需要进行商标查询，保证自己想要注册的商标是未被注册的，如果已经被注册了，那就只能更改自己的商标了。注册人可以委托代理公司通过商标局的官方网站，或者向商标局下属的通达服务中心提交查询申请，查询本次所申请的商标与在先已申请或已注册的商标有无相同或近似的情况。2、商标的注册的注册方式有两种，一种注册方式是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册;另一种注册方式是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。3、填写《商标注册申请书》，按照自己决定的注册方式向国家商标局递交申请书。4、国家商标局受理申请后会向申请人下发《商标注册受理通知书》。如果

2023-03-22

494人看过
年审
武汉导游证年审流程及时间

每年年审时间：上半年3月份开始，具体时间敬请关注湖北旅游局官网武汉导游证年审分为两个阶段进行：第一阶段：补年审阶段。补审以前三年未按照要求参见导游证年审的人员，前往武汉市旅游培训中心办理补审手续，于网上完成补审。如未按要求补审，则无法正常登陆年审系统。第二阶段：正常年审阶段。年审工作分为信息填报、资料审查(刷新导游证IC卡)、素质培训、网上考核四个环节。一是信息填报。全市导游员登陆武汉旅游培训网(www.whttc.com)，统一进行个人信息填报，对2012年度带团业务量、服务水平、游客反馈意见、是否存在违规违纪行为等方面情况进行自查统计。二是资料审查（刷新导游证IC卡）。专职导游由旅行社统一提供资料，携带导游证(IC卡)往导游服务中心进行现场资料审核。送审资料10人以下的单位当天领取导游证;10人以上的单位一个工作日后领取。需准备的资料如下：①《2012年度导游人员年审专职导游员信息统计

2023-05-30

364人看过
证人证言
一审诉讼的基本流程

1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行3、排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。法庭调查：当事人陈述案件事实。举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，

2023-03-22

441人看过

拍卖程序
【土地的拍卖程序】土地拍卖的基本程序

土地拍卖的基本程序土地拍卖即土地使用权拍卖。①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

2023-06-08

202人看过
工程结算
2022建筑工程结算审计时间及流程

（一）审前准备工作1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件，在进行工程决算审计工作之前，必须对其进行收集整理，并进行详细地了解。2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。3、了解决算包括的范围。根据决算编制说明，了解决算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。4、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。（二）建设项目跟踪审计程序及相关要求1、应在建设项目正式立项时，即将其纳入审计视野，关注其各项前期准备工作。正式进点时间可安排在即将正式开工前。2、审计组应在项目现场设立办公场所，与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，

2023-06-28

465人看过