1.弄清权属再出手。碰到房屋产权有纠纷,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权,即使房子再好也不宜购入。
2.分清房屋产权不吃亏。注意产权证上体现的完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。认清产权交易过程中可少吃亏。
3.弄清房屋年限很重要。有的房主为了将房屋尽快出手,看房时会故意隐瞒房屋建成时间,碰到这类情况可以通过房产证测绘页上的数据做参考。通过参照测绘数据可以知道房屋大致年限。
4.弄清建筑面积和使用面积。看二者是否和产权证上的一致,有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。注意房屋这些细节有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
5.详细了解物业情况。了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
6.考察周围环境。全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
7.谨防黑中介。为防止在购房过程中出现操作失误或者提防黑中介从中谋利
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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关于二手房买卖细节问题?浙江在线咨询 2021-07-08提醒置业者购买二手房时注意七个细节: 1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。 2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。 3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页
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二手房过户了不吃亏房主有权利搬走吗?安徽在线咨询 2022-11-02不是权利的问题。是你们在买卖过程中,商量好的房子交接的条件。比如你的房款,是包含了这些家电的,那当然不能给搬,如果只是裸房,房东的要求就是合理的。之前不谈好,现在扯,谁都不好说的。
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夏天买二手房需注意四大细节山东在线咨询 2022-10-20夏天是二手房交易的传统淡季。由于天气炎热、出门看房不方便,部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。因此这段时间里各中介公司的挂牌房源相对充足、还价比较容易。为此,我们整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项,供你参考。早晚各看一次房观察日照一天看两次房,为的是观察房子的日照情况。由于白天太热,夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上,天气是凉快了,但房子的日照是否充足,此时很难判断。对此,我爱我家的周
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购房者在签订二手房合同时要关注的细节有什么上海在线咨询 2023-01-13购房者在签订二手房合同时要关注以下细节: 1、房屋手续是否齐全; 2、房屋产权是否明晰; 3、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封; 4、土地情况是否清晰; 5、购买的房屋是公房或经济适用房,应了解这些房屋是否可以交易; 6、物管费用是否拖欠; 7、估算税费负担; 8、合同约定是否明确。
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哈尔滨买房能不能买小产权房?贪便宜会吃亏浙江在线咨询 2022-10-07“价格这么便宜,小产权房能不能买呢”对于市场上常见的一些小产权房,一些购房者就发出了疑问。能不能买,看完这些你就该清楚了。何谓小产权房小产权房即乡产房,是在集体土地上建造的房屋,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,无法上市交易,法律不认可不保护。部分乡产房取得区县建委颁发的产权证,可以出售。否则,不可进入市场交易。关于小产权房的七个问题1、政策不确定国家尚未出台关于小产权处理的明确政策,无法预知