如何判断买房人是否存在违约行为？-法师兄

如何判断买房人是否存在违约行为？

来源：互联网时间： 2023-07-05 15:03:48 173 人看过

买房人违约法院的判刑：如果法院判定买方违约，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。继续履行，又称强制实际履行，是指违约方根据对方要求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指纠正合同履行不当、消除履行缺陷的具体措施。

因买房人违约解除合同的效力

1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

3、主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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