购买精装房是否存在违约责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋买卖合同的主体（主要标的物）是房子，而不是房子的装修情况，精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。目前市场上出售的精装房主要有两种模式，一种是开发商与购房者只签订一个合同，即《商品房买卖合同》，然后在《补充协议》中约定具体的装修材料和质量标准。另外一种是开发商与购房者签订《商品房买卖合同》，同时购房人根据开发商的要求与其指定的装修公司签订《委托装修合同》。 无论哪种模式，与购买精装房的风险没有直接关系，购房者购买精装房的风险与合同内容以及所购房屋开发商的实力和信誉有直接关系。购房者在签订合同时，对装修部分的约定越仔细，对自己越有保障。从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确，包括所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容。 合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同无效后不存在违约责任。合同无效的原因有：以欺诈方式订立合同的；损害第三方利益的；掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律强制性规定的。
违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。
-
缔约过失责任与违约责任可否并存缔约过失责任与违约责任是不能并存的。缔约过失责任是指一方当事人在订立合同过程中，违反义务，造成对方信托利益的损失，应当承担损害赔偿责任。违约责任是指民事违约责任，即合同当事人不履行义务或者履行不符合双方约定的义务，应当承担的法律后果。当事人
2022.04.13 1,204 -
购买合同的违约责任是什么1.损失赔偿，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合约定而给对方造成损失时，依照法定或约定应当承担赔偿对方损失的一种违约责任。 2.支付违约金或定金，是指一方当事人违约时按照法定或者约定向另一方支付的一定数额的货币。 3.实际履行
2021.04.10 113 -
解除购房合同是否要承担违约责任解除购房合同不一定要承担违约责任。购房合同可以协商解除，也可以因法定或者约定的原因单方面解除。在双方均无违约的前提下，仍可通过协商解除购房合同，不存在违约责任问题。《中华人民共和国民法典》第一百零七条当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应
2022.04.14 282
-
团购买精装房是否便宜
简装和精装的价格差比较远的，精装的价格一般在1500每平米，简装的价格800元每平米。装修风格是影响装修费用一大因素，欧式的装修风格一般会比中式的装修更昂贵的。还有装修的方式也会影响到装修费用，全包最
2022-03-10 15,340 -
合同解除是否还有违约责任存在?
如因一方违约而解除合同，仍需承担违约责任。 根据《民法典》第五百六十六条第二款的规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。 第五百七十七条规定，一方不履行合同
2021-11-25 15,340 -
有限责任公司是否存在优先购买权
有限责任公司必须经过其他股东过半数同意，还存在优先购买权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其
2022-03-27 15,340 -
缔约责任与违约责任存在区别
缔约过失责任与违约责任存在区别：1、两种责任产生的时间不同。缔约过失责任发生在合同成立之前；而违约责任产生于合同生效之后。2、适用和范围不同。缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情况；
2022-02-09 15,340
-
01:08
房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
2,234 2022.04.17 -
01:04
买房合同违约责任如何承担买房合同的违约责任的承担方式，具体要看当事人的主张，以及当事人之间是否存在特殊的约定。具体来说，买房合同依法订立之后，就对双方当事人具有一定的法律约束力。拒绝履行买房合同，或者不按照合同约定履行义务的当事人，应当承担一定的法律责任。具体包括
982 2022.04.17 -
00:56
解除房屋买卖合同违约责任是怎样的买卖双方在购买房子的时候，已经签订了房屋买卖合同，但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了，给另一方带来了损失，另一方在这时候就要通过法律去追究违约方的解除合同的责任。第一种，合同解除后，一方在合同解除前还没有履行合同所约定
1,128 2022.04.17
