签署中介合同时需要了解的事项-法师兄

签署中介合同时需要了解的事项

来源：互联网时间： 2023-07-13 10:20:20 391 人看过

签订中介合同时应注意以下事项：

1、委托人应当在合同中规定委托中介所从事的活动内容，包括类型、范围和要求、报酬金额、方式和时间；

2、居间人应当如实向委托人说明自己能做到什么程度，需要什么条件才能完成委托人的委托事项；

3、合同中应当规定违约责任条款。中介人不履行职责给客户造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿客户的损失。中介人有义务对所提供的信息和交易机会保密。

在签订中介合同时需要注意什么问题

在签订中介合同时应注意的问题有：审查中介公司的资质及其业务能力；明确双方的权利义务；明确中介费的支付标准；要仔细查看合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。如是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。提前看看租房合同模板。签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。在通过房产中介租赁房屋的时候，其实中介起的作用就是居间，此时作为居间人肯定要对房屋租赁承担一定的责任，而在租房合同当中也是需要中介签字的，在签订房屋租赁合同之前一定要先看看合同条款上这些应该注明的内容是不是已经清楚明了的写出来了。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

代理
代理合同签署时需要注意的事项

民法典规定，签订代理合同时，应当注意的事项有：1、所委托的事务一定要准确、详细，不能模糊不清或模棱两可；2、委托合同的起止期限与当事人双方信息应当明确规定，例如代理人姓名、地址、联系方式等；3、合同应当约定双方违约责任，以及损害赔偿的明确要求等，不得只约定一方的违约责任。委托代理合同签订前（一）、详细听取受伤职工事发经过陈述，并作相应谈话记录，并要求委托人签字，主要记录以下内容：1、受伤职工身份情况；2、用工单位的大致情况（一般能说出单位名称）；3、何时建立劳动关系，有无签订劳动合同，有无办理工伤保险；4、工作岗位及相关职责；5、工资报酬及培训情况；6、劳动保护及相关防护措施；7、发生工伤事故的时间、地点、原因、受伤部位；8、治疗过程，住院时间、医疗费支付情况，受伤后用人单位态度及意见；9、受伤职工家庭成员及大致情况；10、受伤职工本人的要求及期望。（二）核对相关病历、医院证明是否医疗终结

2023-07-01

484人看过
代理
代理合同签署前需要了解的注意事项有哪些？

1、当事人条款。受委托人一旦对委托人作出承诺，就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项，反映出其严格的人身隶属关系，因此，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形的条款，不可简称或代称。2、委托处置的事务。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。因此，委托的事项必须具体，处置的程度要清晰、明确，不可含糊不清。3、双方当事人的权利、义务。合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。4、报酬。委托合同如果是有偿的，委托人在受委托人完成委托事项后，应当支付约定的报酬，报酬支付的方法也可以在合同中约定。5、完成委托事项的质量要求。即受托人处置委托事项应达到的委托人的要求，制定该条款是衡量和计算报酬的依据。6、完成委托事项的期限。委托人委托受托人完成

2023-07-04

120人看过
保全
在签署合同时需要注意哪些事项？

一、核实确认对方当事人的主体资格；二、合同形式必须以书面形式签订合同等；三、合同的必备条款要具体、明确；四、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权；五、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益。六、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。签署合同的注意事项签合同的注意事项如下：1．在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。2．审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。3．签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。4．约定违约条款等等。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或

2023-07-08

153人看过
合同无效
中介签署的合同合法吗

第963条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第510条的规定仍不能确定的，应当按照中介人的劳务合理确定。如果中介机构为订立合同提供媒体服务，有助于订立合同，则如果中介机构有助于订立合同，则合同双方应平等地承担中介机构的报酬，中介活动的费用由中介人承担第964条中介人不促成合同成立的，不得要求支付报酬；但是，可以根据协议要求客户支付从事中介活动所产生的必要费用如果中介机构拥有实际负责人的授权书，并在签署合同时获得其许可，则签署的合同有效。如果中介公司未获得许可，则签署的合同无效中国的《合同条例》规定，代理人签署的合同经代理人授权或批准后有效。必须有一份书面授权书。如果没有其他人被明确授权代表其签字，则合同无效由于无效代理人签订的无效合同，包括以下内容：1。未经委托人批准由未经授权的代理人订立的合同。代理人以委托人的名义与自己签订的

2023-05-07

278人看过

仲裁机构
草签合同签署前需要注意的事项

在签草签合同之前一定要检查好楼盘是否有五证（即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），五证之中的预售证非常关键，如果开发商没有预售证，那么是签不了网签合同的。很多黑心开发开发商利用购房者的无知，只给签草签合同，转手又将这套房卖给别人，而且还对以后办房产证有很大的影响。草签合同后能退房吗？草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的，按照合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约

2023-07-02

390人看过
违约金
签署房屋买卖合同时需要注意的事项

第一、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。这是签订二手房买卖合同为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠

2023-07-07

108人看过